PROVISIONSFREI - UNBEBAUTES BAUGRUNDSTÜCK MIT BIS ZU 600m2 ERZIELBARER NUTZFLÄCHE AM WILHELMINENBERG

Zum Verkauf steht ein unbebautes und baureifes Grundstück mit rund 1.023 m² in ruhiger Grünlage am Wilhelminenberg. Von den Obergeschossen der zukünftigen Bebauung bietet sich ein eindrucksvoller Blick über die Stadt. Da die Liegenschaft sofort verfügbar ist, kann zeitnah mit der Bebauung begonnen werden.

Aktueller Planungsstand: bis zu 600 m² erzielbare Nutzfläche
Die Widmung W, Bauklasse I, erlaubt eine Traufhöhe von 7,5 m. Für die Liegenschaft besteht eine Baugenehmigung, die teilweise weiterverwendet werden kann. Auf dieser Grundlage sind im hinteren Grundstücksteil zwei Einfamilienhäuser mit je
rund 103 m² Nutzfläche auf drei Geschoßen inklusive Dachgeschoß möglich. Darüber hinaus sind im vorderen Bereich der Liegenschaft bis zu ca .400 m² Nutzfläche realisierbar. Die Häuser bzw. Einheiten lassen sich auch als Wohnungseigentum begründen und einzeln verwerten.
Weiterführende Planungsunterlagen können bei Erwerbsinteresse zur Verfügung gestellt werden.

Der Wilhelminenberg zählt zu den ruhigsten und beliebtesten Wohnlagen des
16. Bezirks. Die Wilhelminenstraße führt den Wilhelminenberg hinauf bis
zum Predigtstuhl - das Grundstück liegt im oberen Abschnitt zwischen Ein- und
Mehrfamilienhäusern. Der Ottakringer Wald und der Kongresspark sind
fußläufig erreichbar, Straßenbahn und U-Bahn binden das Grundstück an die
Innenstadt an.

Grünflächen: Ottakringer Wald 700 m · Am Predigtstuhl 700 m · Kongresspark 1.100 m

Verkehr: Bus 70 m · Straßenbahn 850 m · U-Bahn 1.700 m · Bahnhof 1.700 m ·
Autobahnanschluss 5.000 m

Nahversorgung: Supermarkt 1.000 m · Apotheke 1.000 m · Bäckerei 1.200 m ·
Einkaufszentrum 3.000 m