Sonniges Grundstück in Top-Lage

In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Döblings präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Privatsphäre, Ruhe und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Eingebettet in die grüne Villenlandschaft des Kaasgrabens vereint das Grundstück jene Qualitäten, die in dieser Mikrolage kaum mehr verfügbar sind: großzügige Gartenflächen, beeindruckender Altbaumbestand und eine außergewöhnlich geschützte Atmosphäre - nur wenige Minuten vom urbanen Leben der Wiener Innenstadt entfernt.

Die weitläufige Gartenanlage vermittelt ein Gefühl von Rückzug und Privatheit, wie es selbst in den besten Wiener Wohnlagen nur äußerst selten zu finden ist. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, gewachsenem Umfeld und großzügiger Grundstücksstruktur macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Rarität.

Highlights der Liegenschaft:

Exklusive Grünruhelage im Kaasgraben / Döbling
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.256 m² Fläche
Weitläufige, sonnige Gartenflächen
Wunderschöner gewachsener Altbaumbestand
Höchste Privatsphäre in diskretem Villenumfeld
Seltene Grundstücksgröße in dieser Mikrolage
Attraktives Entwicklungspotenzial für hochwertiges Wohnen
Widmung WI (Wohngebiet, Bauklasse I)
Offene Bebauungsweise laut Flächenwidmungsplan
Bestandliegenschaft vorhanden

Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Realisierung einer exklusiven Privatvilla, repräsentativer Stadthäuser oder einer hochwertigen kleinvolumigen Wohnresidenz.

Für die Liegenschaft wurden bereits hochwertige Projektentwicklungen ausgearbeitet. Entsprechende Unterlagen können qualifizierten Interessenten auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Besonderheiten
Absolute Ruhelage mit außergewöhnlicher Privatsphäre
Seltene Grundstücksgröße im Herzen von Döbling
Emotionale Garten- und Grünflächenqualität
Exklusives Entwicklungspotenzial
Hochwertiges Villenumfeld