TRAUMGRUNDSTÜCK IN BEGEHRTER LAGE - Ganzjähriges Wohnen in der Kleingartensiedlung Hackenberg

PROJEKTDETAILS & HIGHLIGHTS

• Top-Lage in 1190 Wien: Einmalige Grünruhelage am Hackenberg mit hervorragender Lebensqualität.

• Grundstücksfläche: Großzügige 349 m² – ideal proportioniert für Ihr Bauprojekt und einen weitläufigen Gartenbereich.

• Ganzjähriges Wohnen (Eklw): Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Ganzjahreswohnsitz im Grünen.

• Bauplatz für Ihren Neubau: Die perfekte Basis für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

• Rechtlich einwandfrei: Absolut frei von Fremdservituten (keine Dienstbarkeiten Dritter auf dem Grundstück).

Der Hackenberg zählt zu den besten Grünruhelagen Döblings. Wer hier wohnt, genießt die Natur in vollen Zügen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen:

• Naherholung pur: Die umliegenden Wiesen (wie die Hackenbergwiese) und die malerischen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Mountainbike-Touren ein. Der Kahlenberg, das Schafbergbad oder das nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark-Areal bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

• Gastronomie & Heurigenkultur: Das traditionsreiche Schutzhaus Hackenberg liegt praktisch ums Eck und verwöhnt mit gemütlichem Gastgarten und klassischer Wiener Küche. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem die weltbekannten Heurigenorte Neustift am Walde und Sievering.

• Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie Fachärzte befinden sich in den nahen Ortskernen von Sievering und Neustift.

• Gute Anbindung: Über die Buslinien (wie 35A, 39A) gelangen Sie schnell zu den Knotenpunkten Krottenbachstraße, Spittelau oder Heiligenstadt (U4, S-Bahn) und damit rasch ins Wiener Stadtzentrum.

• Nahversorgung: Supermärkte (Billa, Spar) sowie Bäcker im Umkreis von 500 m bis 1 km.