Baugrundstück in Top Lage Stammersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche443 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Baugrund mit Potenzial in Stammersdorf
Grundstücksfläche: 443m²
Bauklasse: GB I, 7,5 m g
verbaubare Fläche: ca. 131 m²
Bebauungszustand: Bestehendes Haus aus dem Jahr 1949
Eigentumsform: Alleineigentum
Ein ideales Grundstück für den Bau von:
- einem großem Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus
- 2-3 exklusive Wohneinheiten (kleines Bauträgerprojekt)
Investitionspotenzial
Grundstücke in etablierten Wohnlagen des 21. Bezirks zählen zu den gefragtesten Entwicklungsflächen im Wiener Norden. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und stetiger Nachfrage nach Wohnraum macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger und Investoren besonders interessant.
Lage & Umgebung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden Wiens. Das Umfeld zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen aus.
Finanzierung & Beratung
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: KV
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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