Kleingartenidyll Baugrund beim Marchfelder Kanal im Eigentum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche355 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Romantische Grünruhelage - Ihr Wohntraum in der Natur Wiens!
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem nachhaltigen Zuhause in traumhafter Umgebung:
Kleingartenparzellen nahe dem Marchfeldkanal, grundbücherlich gesichert, erwarten Sie!
Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort
- Holzmassivbau für ein gesundes Wohnraumklima und angenehmes Aroma
- Hervorragende CO₂-Bilanz
- Ganzjähriges Wohnen möglich
- Heizung und Kühlung über Fußboden
- Eigener Wasseranschluss (keine Wassergebühren)
Details zu den Parzellen:
- Parzellengröße: 355 m²
Ihre Wohnmöglichkeit im Grünen:
- erzielbare Wohnfläche: 85 m²
- 3 Zimmer + 1 Raum als Bibliothek oder Schlafzimmer
- Gemütliches, naturverbundenes Wohnen in idyllischer Lage
- alle Anschlüsse vorhanden
Jetzt zugreifen und Ihre Zukunft planen!
Zirkel Immobilien GmbH
Tel.: +43 650 524 6869 Whatsapp
Provision beim Verkauf : 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden - mitten in der Natur, und doch in Wien!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Marchfelder Kanal
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 300 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Jänner 2025
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2 % vom KP zzgl. 20 % MWst
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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