Top Bauträgerliegenschaft - Zentrum Floridsdorf - stark reduzierter Kaufpreis!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.450 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erzielbare WNFL bei teilweisen Abbruch / Zubau / DG-Ausbau straßenseitig ca. 515m2 und durch Neubau hofseitig von ca. 935m2, gesamt ca. 1.450m2 WNFL zzgl. Freiflächen (Garten / Balkone / Terrassen).
Der hofseitige Bauplatz liegt komplett ruhig, weist rundherum größere Grünflächen auf, jede Einheit hat laut Vorentwurf Freiflächen, etwas großzügigere Raumhöhen, Staffelgeschosse, keine schwer verkäufliche Einheiten.
Stellplatzverpflichtung = 70%, Zone 1. In unmittelbarer Nähe gibt es etliche Parkplatzmöglichkeiten (Tiefgaragen).
Die Stellungnahme der MA 19 betreffend straßenseitigen Altobjekt ist negativ = kein kompletter Abbruch (Schutzzone) möglich.
Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster / Altlastenatlas verzeichnet.
Das Zentrum von Floridsdorf wurde verkehrsberuhigt inkl. Errichtung eines durchgängigen Fahrradweges, es wurden Bäume gepflanzt inkl. Grüninseln, Sitzmöglichkeiten wurden geschaffen = straßenseitig gute Geschäftslage.
Kaufpreis: netto € 1.780.000,-- Mio (keine USt)
Es gibt Bescheide von der Baubehörde betreffend Baugebrechen beim Bestand.
Lage
Im Zentrum von Floridsdorf gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Am Spitz / Franz-Jonas-Platz (3min durch den öffentlichen Durchgang), fußläufig zur Alten Donau (8min)
Verkehrsanbindung: Schnellbahn (kurze Intervalle ins Zentrum Wiens), U6, Straßenbahn 2, 25, 26
Sonstiges
Vielfältige Nutzung möglich (Wohnungen / Apartments / Geschäftsfläche)
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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