2 Großzügige Baugrundstücke zu je 530m² mit Weitblick | Ruhelage | BK I, 6,5m, offen, 25% bebaubar

Zum Verkauf gelangen zwei rechteckige, ebene Grundstücke mit einer Gesamtgröße von jeweils 530 m² in ruhiger Lage mit bestem Ausblick.

Straßenfront: ca. 15,06 m

Grundstückstiefe: ca. 35,32 m

Bestand: Altbaumbestand, aktuell sind 3 Bäume zum nachpflanzen, das Haus wird aktuell abgebrochen.

Beide Grundstücke im Überblick:
1. Grundstück 530 m² EUR 359.000,-

2. Grundstück 530 m² EUR 349.000,-

Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, 6,5m, offen
Bebauungsdichte: 25 % BB 1 

Für die mit BB1 bezeichneten Grundflächen wird bestimmt: Die bebaute Fläche der zur Errichtung gelangenden Bauwerke darf jeweils höchstens 200 m² betragen. 

Baufluchtlinie: 4 m zur Straßenfront
Bauweise: offene Bauweise

Das Grundstück befindet sich in der Invalidensiedlung in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend der Donaustadt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut:

Busstation Invalidensiedlung (89A) in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar

U2-Station Aspern Nord in kurzer Fahrzeit gut erreichbar

Alternativ Anbindung über den Bus 24A, Station Agrarweg

Das Dargestellte Haus wurde mittels KI als Beispiel eingefügt und ist nicht Verkaufsgegenstand.

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Kaufpreis:
1. Grundstück 530 m² EUR 359.000,- (VB)
2. Grundstück 530 m² EUR 349.000,- (VB)

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil.: +43 676 3727579
E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.