Baugrundstück 644 m² in 1220 Wien-Essling - Bauland Wohngebiet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche644 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage in 1220 Wien-Essling
Zum Verkauf gelangt ein 644 m² großes Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Siedlungslage in 1220 Wien-Essling.
Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und verfügt über Bauklasse I, offene Bauweise und eine zulässige Gebäudehöhe von 6,5 m.
Mit einer Grundstücksgröße von 644 m² und einer Breite von ca. 22,2 m bei ca. 30,5 m Tiefe bietet die Liegenschaft eine attraktive Größe und Grundstücksform für die Errichtung eines neuen Wohnhauses.
Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster und ist als Bauplatz ausgewiesen.
Grundstück & Bebauung:
- Grundstücksfläche: 644 m²
- Baufläche: 82 m²
- Gartenfläche: 562 m²
- Grundstücksmaße ca. 22,2 m × 30,5 m
- zusätzlich Zufahrt - Fahne ca. 3,00 x 53,00m
- Grundstück im Grenzkataster
- Bauland – Wohngebiet
- Bauklasse I
- offene Bauweise
- Bauplatz
- Grundstückszufahrt von der Straße
Bestand
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines, unbeheiztes Sommerhaus, das aus Schlafraum, kleinem Esszimmer, Wohnraum, Küche und Bad besteht. Zusätzlich gibt es einen Dachboden sowie einen von außen begehbaren Arbeits-/Geräteraum.
Die derzeitige Bebauung steht nicht im Vordergrund des Verkaufs – der Verkauf richtet sich insbesondere an Interessenten, die die Liegenschaft als Baugrundstück für ein neues Wohnhaus nutzen möchten.
Zusätzlich befindet sich ein Holzschuppen mit ca. 2,60 × 8,50 m auf dem Grundstück.
Ein Stellplatz mit Waschbetonplatten ist vorhanden, eine Grundstückszufahrt ist möglich.
Anschlüsse
Strom, Gas, Wasser und Kanal sind vorhanden.
Lage
Lage
Ruhige Siedlungslage in 1220 Wien-Essling mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Essling und die Seestadt Aspern.
Die Bushaltestelle Niklas-Eslarn-Straße mit den Linien 99A und 99B befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die U2-Station Seestadt ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und BILLA sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Seestadt und guter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Privatverkauf. Keine Maklerprovision für den Käufer.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Die angeführten Bebauungsmöglichkeiten sind vorbehaltlich der Prüfung der jeweils gültigen Bebauungsbestimmungen und behördlichen Vorgaben zu verstehen.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.