Baugrundstück in perfekter Lage von Stadlau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche684 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
In begehrter und bestens angebundener Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt) gelangt dieses vielseitig nutzbare Grundstück mit hervorragendem Potenzial zum Verkauf. Ob für Bauträger zur Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts oder für private Bauherren mit Visionen – diese Liegenschaft bietet eine optimale Basis für eine nachhaltige Projektentwicklung.
Gemäß Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück in der Bauklass I (6,0m). Das Grundstück hat 684 m2 und die Maße von 18m x 38m. Die Straßenfront beträgt 18 Meter. Mit diesen Seitenverhältnissen bietet es eine optimale Ausgangsbasis für ein anspruchsvolles Projekt. Egal ob für Privatpersonen oder ambitionierte Projektumsetzer.
Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Bitte kontaktieren Sie Herrn Vinca unter +43 664/8231025. Vielen Dank.
Lage
Das Grundstück besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das Straßennetz:
- Nahversorgung: Mehrere Optionen die fußläufig und unkompliziert erreichbar sind:
- Hofer < 250 Meter
- Billa Plus < 500 Meter
- Lidl < 650 Meter
- Apotheke < 800 Meter
- Restaurant < 350 Meter
- Bildung & Betreuung: vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles fußläufig erreichbar:
- Kindergarten < 1500 Meter
- Volksschulen < 2000 Meter
- Gymnasium < 1500 Meter
- Medizinische Versorgung: Das Klinik Donaustadt (Krankenhaus Nord / ehem. SMZ Ost) liegt nur wenige Minuten (<1500 Meter) entfernt und garantiert eine erstklassige medizinische Absicherung.
- Öffentlicher Verkehr & Anbindung:
- Straßenbahn- und Buslinien halten nahezu vor der Haustür und bieten eine direkte und rasche Anbindung an die U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie an die S-Bahn.
- U2 Aspernstraße zu Fußerreichbar < 1200 Meter
- Busstation 26A Konstanziagasse. < 250 Meter
- Station Regionalzug & Bahn < 1500 Meter
- Autobahnzufahrt (Tangente A23) < 1000 Meter
- Freizeit & Erholung: Die Nähe zur Alten Donau, dem Donaupark und der Donauinsel sorgt für einen hohen Freizeitwert im Grünen.
Sonstiges
Achtung – Abbruchobjekt: Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Bestandsgebäude), welcher vom Verkäufer ausdrücklich und ausschließlich als reines Abbruchobjekt angeboten und veräußert wird. Das Gebäude ist nicht mehr bewohnbar, entspricht nicht den heutigen Baustandards und befindet sich in einem abbruchreifen Zustand.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.