Ein besonderer Rückzugsort im Grünen - mit eigenem ...

Ein besonderer Rückzugsort im Grünen - mit eigenem Grundstück, idyllischem See und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Im beliebten Kleingartenverein Sport- und Erholungszentrum Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine attraktive Gartenparzelle in naturnaher Umgebung. Ein bestens erhaltenes Mobilheim, eine umfangreiche Ausstattung und die besondere Lage innerhalb einer gepflegten Gartensiedlung machen dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für Erholungssuchende und Gartenliebhaber.

Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten
Die Parzelle liegt in einer Gartensiedlung mit einem idyllischen See, der durch seine verschiedenen Fischarten einen besonderen Naturcharakter erhält. Die ruhige Umgebung und die großzügigen Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden abseits des städtischen Alltags.

Eine Bebauung mit bis zu 300 m² auf Keller, Erdgeschoß und erstem Stock ist möglich.

Gepflegtes Mobilheim mit komfortabler Ausstattung

Auf dem Grundstück befindet sich ein rund 25 m² großes, bestens erhaltenes Mobilheim mit folgender Ausstattung:
- Wohnbereich und Schlafbereich
- Küche mit Warmwasserversorgung und Gasherd
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gastherme zur Warmwasserbereitung für die Dusche

Die Dacheindeckung wurde vor rund sechs Jahren erneuert und mit einer Dämmung sowie einer Blechabdeckung versehen. Das Mobilheim bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Umfangreiche Ausstattung inklusive

Ein Gerätehaus sowie zahlreiche Gartengeräte und praktische Utensilien sind bereits vorhanden. Dazu zählen:
- Rasenmäher, Laubbläser und Kärcher-Hochdruckreiniger
- Diverse Gartenwerkzeuge
- Zwei Fahrräder in tadellosem Zustand
- Griller inklusive Holzkohle
- Luftmatratzen und Sonnenschirme

Damit sind bereits viele Voraussetzungen für die Gartenpflege und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten erfüllt.

Weitere Vorteile und Anschlüsse
Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Parkplatz direkt auf dem Grundstück. Auch für Gäste besteht unter entsprechenden Voraussetzungen die Möglichkeit, auf dem Grundstück zu parken.

Die Ein- und Ausfahrt sowie der Zugang zur Anlage werden über registrierte Handynummern geregelt.

Das Grundstück ist an das Wasser- und Kanalnetz der Gemeinde Wien angeschlossen. Für die Gartenbewässerung steht eine eigene Pumpe mit installiertem Bewässerungssystem zur Verfügung. Dadurch fallen für das Gießwasser grundsätzlich keine zusätzlichen Wasserkosten an; zu berücksichtigen ist lediglich der Stromverbrauch für den Pumpenbetrieb.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anlage ist auch ohne Auto gut erreichbar. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich laut vorliegenden Angaben in rund fünf Gehminuten Entfernung:
- S-Bahn Aspern Nord: Verbindungen Richtung Marchegg und Wiener Hauptbahnhof
- Straßenbahnlinie 27:Verbindungen Richtung Floridsdorf und Strebersdorf
- U-Bahn-Linie U2:Verbindungen Richtung Seestadt und Karlsplatz

Lage und Freizeitwert
Die Kleingartenanlage Sport- und Erholungszentrum Breitenlee verbindet naturnahe Erholung mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Der See, die Grünflächen und die ruhige Umgebung schaffen ein angenehmes Freizeitambiente. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld.

Kosten und Vereinsinformationen
- Betriebskosten: EUR 178,25
- Mitgliedsbeitrag pro Jahr: EUR 200,00

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen eigenen Platz im Grünen suchen und Wert auf Erholung, eine umfangreiche Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Kleingartenanlage Sport- und Erholungszentrum Breitenlee liegt in Wien-Donaustadt und verbindet naturnahe Erholung mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Ein idyllischer See, großzügige Grünflächen und die ruhige Umgebung bieten einen besonderen Rückzugsort vom städtischen Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die S-Bahn-Station Aspern Nord sowie die Straßenbahnlinie 27 und die U-Bahn-Linie U2. Die Haltestellen sind laut vorliegenden Angaben in etwa fünf Gehminuten erreichbar.

Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in der Umgebung vorhanden. Supermärkte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und bieten eine gute Versorgung für den Alltag.