Keine Makler! Provisionsfreies-ordnungsgemäß geräumtes Eckgrundstück-Essling 1220
489 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 10:32 Uhr | willhaben-Code: 2133415860
€ 449.000€ 918,20/m²
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche489 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 918,20Objektbeschreibung
### Attraktives Baugrundstück mit vorhandener Infrastruktur – sofort bereit für Ihr Bauvorhaben!
**Eines vorweg: Es handelt sich um einen Fixpreis. Weitere Preisverhandlungen sind ausgeschlossen.** Bitte haben Sie dafür Verständnis. Allein die Abrisskosten beliefen sich auf rund **50.000 €** – der Abriss ist bereits vollständig abgeschlossen!
Das Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr zukünftiges Bauprojekt. Besonders hervorzuheben ist die **ruhige Lage mit Grünland direkt gegenüber**, die für ein angenehmes Wohnumfeld und einen schönen Blick ins Grüne sorgt.
** Anschlüsse und Infrastruktur bereits vorhanden**
Auf dem Grundstück befinden sich bereits die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal. Wasser und Strom sind derzeit noch angemeldet und verfügbar.
Für die Bauphase steht Ihnen außerdem ein Bauprovisorium mit Starkstrom sowie einem herkömmlichen Stromanschluss zur Verfügung.
Der Gasanschluss wurde bereits abgemeldet und fachgerecht zurückgebaut.
** Ihr Vorteil:**
* Abriss bereits vollständig abgeschlossen
* Grundstück sauber und bereit für Ihr Bauvorhaben
* Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden
* Wasser und Strom derzeit noch angemeldet und verfügbar
* Bauprovisorium mit Starkstrom und normalem Stromanschluss vorhanden
* Grünland direkt gegenüber – ideal für alle, die einen freien Blick ins Grüne schätzen
* Keine zusätzlichen Abrisskosten oder damit verbundenen organisatorischen Aufwände
Sie sparen sich damit nicht nur viel Zeit, sondern auch erhebliche Kosten und Aufwand, die bei einem vergleichbaren Grundstück zunächst noch anfallen würden.
** Wichtiger Hinweis zum Kaufpreis:**
Der angebotene Preis ist ein Fixpreis. Bitte sehen Sie daher von Preisverhandlungen ab. Die bereits abgeschlossenen Abrissarbeiten stellen einen erheblichen Mehrwert dar und wurden von uns bereits übernommen.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
**Eines vorweg: Es handelt sich um einen Fixpreis. Weitere Preisverhandlungen sind ausgeschlossen.** Bitte haben Sie dafür Verständnis. Allein die Abrisskosten beliefen sich auf rund **50.000 €** – der Abriss ist bereits vollständig abgeschlossen!
Das Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr zukünftiges Bauprojekt. Besonders hervorzuheben ist die **ruhige Lage mit Grünland direkt gegenüber**, die für ein angenehmes Wohnumfeld und einen schönen Blick ins Grüne sorgt.
** Anschlüsse und Infrastruktur bereits vorhanden**
Auf dem Grundstück befinden sich bereits die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal. Wasser und Strom sind derzeit noch angemeldet und verfügbar.
Für die Bauphase steht Ihnen außerdem ein Bauprovisorium mit Starkstrom sowie einem herkömmlichen Stromanschluss zur Verfügung.
Der Gasanschluss wurde bereits abgemeldet und fachgerecht zurückgebaut.
** Ihr Vorteil:**
* Abriss bereits vollständig abgeschlossen
* Grundstück sauber und bereit für Ihr Bauvorhaben
* Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden
* Wasser und Strom derzeit noch angemeldet und verfügbar
* Bauprovisorium mit Starkstrom und normalem Stromanschluss vorhanden
* Grünland direkt gegenüber – ideal für alle, die einen freien Blick ins Grüne schätzen
* Keine zusätzlichen Abrisskosten oder damit verbundenen organisatorischen Aufwände
Sie sparen sich damit nicht nur viel Zeit, sondern auch erhebliche Kosten und Aufwand, die bei einem vergleichbaren Grundstück zunächst noch anfallen würden.
** Wichtiger Hinweis zum Kaufpreis:**
Der angebotene Preis ist ein Fixpreis. Bitte sehen Sie daher von Preisverhandlungen ab. Die bereits abgeschlossenen Abrissarbeiten stellen einen erheblichen Mehrwert dar und wurden von uns bereits übernommen.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Lage
Junkgasse 38 Ecke Schafflerhofstraße 155
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2133415860 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 10:32 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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