Zugang zum oberen Mühlwasser, Gartengrundstück und Sommerhütte, aktuell befristet verpachtet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche3.806 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Grundstücksgröße: ca. 3.806 m²
Jahresnettopacht: EUR 4.300,-
Kaufpreis: EUR 1.040.000,-
Die Liegenschaft ist aktuell bis 2034 verpachtet und muss mit Pächter übernommen werden. Aktuell wird das Grundstück als Garten genutzt.
Eine Besonderheit des Grundstücks bietet sich durch den direkten Zugang zum Oberen Mühlwasser.
Widmung:
Sww- Schutzgebiet Wald und Wiesengürtel.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage direkt am Oberen Mühlwasser und bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Freizeitwert und guter Verkehrsanbindung.
Die Alte Donau sowie die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist durch die nahegelegenen Auffahrten zur A23 (Südosttangente) sowie zur Donauuferautobahn A22 eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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