Attraktives Baugrundstück in Liesing

450 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 15:48 Uhr | willhaben-Code: 940391234
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€ 649.999€ 1.444,44/m²

RKM Immobilien
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KontaktMag. Yevgen Korniyevskyy

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    450 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 649.999
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.444,44

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück in 1230 Wien - 450 m² mit besonderem Potenzial


Wir präsentieren Ihnen ein interessantes Baugrundstück in attraktiver Lage von Wien-Liesing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 450 m² bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.


Ein besonderes Merkmal ist die vorteilhafte Ecklage des Grundstücks. Durch die Lage an zwei Straßen ist eine bequeme Zufahrt von unterschiedlichen Seiten möglich. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.


Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung vor. Damit ist eine wichtige Grundlage für die Realisierung Ihres Bauprojekts bereits geschaffen.


Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus, U-Bahn und Bahn sorgt für zusätzliche Mobilität im Alltag.


Ob als zukünftiges Eigenheim oder als interessantes Bauprojekt - dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit in Wien-Liesing.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!


Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses attraktive Baugrundstück in 1230 Wien überzeugt durch seine besondere Ecklage und die gute Erreichbarkeit. Dank der Lage an zwei Straßen ist eine komfortable Zufahrt von unterschiedlichen Seiten möglich, was zusätzliche Flexibilität bei der Planung und Gestaltung Ihres Bauprojekts bietet.
Eine attraktive Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer gut erschlossenen Lage von Wien-Liesing zu verwirklichen!

Region: Wohnpark Alt Erlaa


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1444,44 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Kärntner Ring 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Yevgen Korniyevskyy
Referenz ID1684/227
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willhaben-Code: 940391234 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 15:48 Uhr

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