Baugrundstück mit Baugenehmigung für 15 Wohneinheiten! U-BAHN NÄHE!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Eckdaten:
- Gesamtnutzfläche Neubau: ca. 1.455,25 m²
- Nutzfläche 15 Wohneinheiten: ca. 990,91 m²
- Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG
- Aktuelle Einheiten: 15 Wohneinheiten
- KFZ-Stellplätze: 7
- Rechtskräftiger Baubescheid - Baubewilligung nach § 70a WBO
- Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau
- Gutachten vorhanden
Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 15 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis:EUR 1.250.000, -- Baugrundstück inkl. der Baubewilligung nach § 70a WBO
Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: U-Bahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonfläche:60,16 m²
- Terrassenfläche: 40,14 m²
- Loggiafläche: 6,76 m2
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 1455,25 m²
- Gartenfläche: 173,95 m²
- Kellerfläche: 362.17 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 7
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 7
- Stellplatz: Garage
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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