Für Projektentwickler: Baugrundstück zur Errichtung eines Mehrparteienhauses
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche406 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück im 23. Wiener Gemeindebezirk eignet sich besonders für Projektentwickler zur Errichtung eines mehrgeschoßigen Neubaus.
Das Grundstück ist für eine Bebauung in geschlossener Bauweise vorgesehen. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 406 m² und einer Straßenfront von rund 15 Metern bietet es eine gute Grundlage für ein kompaktes Mehrparteienhaus.
Ein besonderes Merkmal ist der sehr schöne, begrünte Innenhof. Dieser schafft einen angenehmen Freiraum und bietet Potenzial für eine hochwertige Gestaltung im Rahmen der geplanten Neubebauung.
Die Highlights:
+ Baugrundstück für Projektentwickler
+ Geeignet für die Errichtung eines mehrgeschoßigen Neubaus
+ Bebauung in geschlossener Bauweise
+ Grundstücksgröße ca. 406 m²
+ Straßenfront ca. 15 Meter
+ Sehr schöner, begrünter Innenhof
+ Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung
+ Verkehrsgünstige Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk
Dieses Baugrundstück bietet Projektentwicklern eine interessante Möglichkeit zur Realisierung eines mehrgeschoßigen Neubauprojekts in einer gut angebundenen Lage von Wien-Liesing. Die geschlossene Bauweise, die kompakte Grundstücksgröße und der begrünte Innenhof schaffen eine solide Ausgangslage für eine attraktive und zeitgemäße Projektentwicklung.
Die Liegenschaft kann optional mit einem direkt angrenzenden Zinshaus erworben werden.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: https://belvimo.at/immobilien
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel des 23. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung verbindet eine angenehme, grüne Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Services bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum Riverside. Im Umfeld sind Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung vorhanden.
Mehrere Buslinien verbinden die Lage mit den umliegenden Stadtteilen sowie den Bahnhöfen Atzgersdorf und Liesing. Auch die U-Bahn-Stationen im südlichen Wiener Stadtgebiet sind über das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar.
Sonstiges
Nebenkosten für den Käufer der Liegenschaft:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (für Eigentumsrecht)
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen etc.; Vermittlungscourtage: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Allfällige Quadratmeterangaben wurden sowohl aus den Bauplänen entnommen als auch vor Ort vermessen. Für allfällige Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Vermittlungscourtage: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Zusatzinformationen
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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