Luxus Haus in Bestlage - fast neu - mit Bergblick, nur 5 KM zur Altstadt Salzburg

An einem der schönsten Plätze in Freilassing stehen zwei neuwertige, luxuriöse Häuser der Extraklasse, die durch ihre hochwertige und energiesparende Bauweise überzeugen. Das angebotene Haus verfügt über eine Wohnfläche von 244 m² und 6,5 Zimmer. Es wurde geschmackvoll gestaltet und als KfW-Niedrigenergie-Effizienzhaus errichtet.

Zur besonderen Luxusausstattung gehören ein großer, hochwertiger Swimmingpool m. Wärmepumpe, eine Pergola mit elektrischer Beschattung, eine luxuriöse Einbauküche mit Miele-Geräten sowie hochwertige Innenverkleidungen aus Echtholz. Edle Wildeichenparkettböden in den Wohnbereichen, Schreinertüren und feinste italienische Fliesen im Badezimmer, im Gäste-WC sowie im Dachgeschoss unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Hochwertige Sanitärausstattungen mit großzügigen Duschen, Badewannen und Doppelwaschplätzen runden das Gesamtbild ab.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit separater Speisekammer und eigenem Essbereich. Das wunderschöne Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Küche sowie zum Garten mit Swimmingpool ( Salzwasser Pool ). Eine große Ankleide und ein separates Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich.

Im Obergeschoss liegen drei wunderschöne Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und große Fensterfronten. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit XXL-Dusche und Doppelwaschplatz ergänzt diese Etage. Zwei Balkone im Bereich der Schlafzimmer schaffen zusätzliche Plätze im Freien.

Das Dachgeschoss ist als Einliegerwohnung mit separatem Zugang innerhalb des Hauses konzipiert. Es umfasst einen hochwertig ausgebauten Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein separates Badezimmer sowie ein zusätzliches WC mit Waschküche. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone mit Blick auf die Berge.

Auch technisch erfüllt das Haus einen hohen Anspruch: Ein modernes KNX-Bussystem vernetzt das gesamte Gebäude und ermöglicht die Steuerung der elektrischen Rollläden und Jalousien, der Lichtszenen sowie der Heizungsanlage. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Zur Haustechnik gehören außerdem eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung und eine moderne, innenliegende Wärmepumpenanlage. Zwei großzügige, ausgebaute Kellerräume bieten viel Stauraum. Kontrollierte Wohnraumlüftungen in allen Wohnbereichen. Video Gegensprechanlagen in allen Etagen.

Keine Maklergebühr!

LEBENS(T)RAUM DER EXTRAKLASSE.

Wohnen im Herzen des Berchtesgadener Landes.

Mit Blick auf die schönen Berge Berchtesgadens und dem weltberühmten Salzburg. Nur wenige Minuten vor den Toren Salzburgs befindet sich mitten im Grünen, die Alpenstrasse in der Stadt Freilassing. Die Immobilie ist in einer sehr ruhigen Wohngegend an einer Sackgasse mit kaum Verkehr. Sie finden dort in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Und es sind nur 15 Auto Minuten bis zur Autobahn A8. 20 Auto Minuten bis Bad Reichenhall und 35 Auto Minuten nach Berchtesgaden.  Berchtesgaden in 30 KM. Nur 5 KM bis zur Altstadt Salzburg. Gut ausgebaute Fahrrad- und Bahnstrecken nach Salzburg innerhalb weniger Minuten.

Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad in das Freilassinger und Ainringer Freibad. Umliegende Berge und Almen sind schnell erreichbar.