*** INSELREFUGIUM *** ZWEI HÄUSER *** VIELFÄLTIG MÖGLICHKEITEN *** EXKLUSIVE LAGE ***

Please find below: English and Greek version!

Nur wenige Gehminuten vom Meer und dem lebendigen Zentrum der Insel Spetses entfernt präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als gelungene Verbindung aus traditioneller Inselarchitektur, großzügigem Wohnkomfort und privaten Freiflächen.

Auf einem rund 500 m² großen Grundstück befinden sich zwei eigenständige Wohngebäude mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche. Das Ensemble bietet 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 2 Küchen und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen privaten Feriendomizil über das Mehrgenerationenhaus bis hin zu einer Kombination aus Eigennutzung und Gästebereich.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit hellen, großzügigen Wohnbereichen, Balkonen, Ausblicken und einem eigenen Gartenbereich. Ergänzt wird es durch ein liebevoll renoviertes traditionelles Steinhaus, das den unverwechselbaren Charakter der historischen Architektur von Spetses bewahrt.

Zwischen den beiden Gebäuden schaffen schön angelegte, private Gartenbereiche eine geschützte Atmosphäre und viel Raum für das Leben im Freien.

Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und kann unmittelbar genutzt werden - eine attraktive Besonderheit auf Spetses, wo traditionelle Häuser häufig zunächst umfassend renoviert werden müssen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die authentisches Inselflair, Privatsphäre und die Nähe zum Zentrum miteinander verbinden möchten.
 

• ca. 300 m² Wohnfläche

  
  

• ca. 500 m² Grundstück

  
  

• 2 eigenständige Wohngebäude

  
  

• 7 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 Küchen

  
  

• Großzügiges Haupthaus auf 3 Ebenen

  
  

• Charmantes, renoviertes traditionelles Steinhaus

  
  

• 2 private, liebevoll gestaltete Gartenbereiche

  
  

• Balkone & schöne Ausblicke

  
  

• Nur ca. 300 m vom Meer entfernt

  
  

• Zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage

  
  

• Klimaanlage & autonome Heizung

  
  

• Stellplatz direkt bei der Liegenschaft

  
  

• Sehr guter Zustand - sofort nutzbar

  
  

• Ideal als exklusiver Wohn- oder Feriensitz

  
  

Fordern Sie jetzt das Detailexposé an - gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder organisieren einen Besichtigungstermin vor Ort.

***********************************

Just a few minutes' walk from the sea and the vibrant centre of Spetses, this exceptional property offers a harmonious combination of traditional island architecture, generous living space and private outdoor areas.

Set on a plot of approximately 500 m², the property comprises two independent residences with a total living area of approximately 300 m². With 7 bedrooms, 5 bathrooms and 2 kitchens, the property offers a wide range of possibilities - from a spacious private holiday retreat or multi-generational residence to a combination of private living and separate guest accommodation.

The main residence extends over three levels and features bright, spacious living areas, balconies, attractive views and its own private garden. It is complemented by a beautifully renovated traditional stone house, which retains the distinctive charm and character of Spetses' historic architecture.

Beautifully landscaped private garden areas between the two buildings create a peaceful and sheltered atmosphere, offering plenty of space for outdoor living and relaxation.

A particular advantage is the property's excellent condition and immediate usability - a valuable feature on Spetses, where many traditional properties require extensive renovation before they can be enjoyed.

An exceptional opportunity for anyone seeking to combine authentic island living, privacy and close proximity to the heart of Spetses.

• Approx. 300 m² of living space

  
  

• Approx. 500 m² plot

  
  

• 2 independent residential buildings

  
  

• 7 bedrooms | 5 bathrooms | 2 kitchens

  
  

• Spacious main residence arranged over 3 levels

  
  

• Charming, renovated traditional stone house

  
  

• 2 private, beautifully landscaped garden areas

  
  

• Balconies & attractive views

  
  

• Only approx. 300 m from the sea

  
  

• Central yet pleasantly peaceful location

  
  

• Air conditioning & autonomous heating

  
  

• Parking space directly at the property

  
  

• Excellent condition - ready for immediate use

  
  

• Ideal as an exclusive private residence or holiday home

  
  

Request the detailed property brochure today - we will be pleased to provide you with further information and documentation or arrange a private viewing on site.

***********************************

Σε απόσταση λίγων μόλις λεπτών με τα πόδια από τη θάλασσα και το ζωντανό κέντρο των Σπετσών, αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία συνδυάζει αρμονικά την παραδοσιακή νησιωτική αρχιτεκτονική, τους άνετους και ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και τους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους.

Σε οικόπεδο περίπου 500 τ.μ. βρίσκονται δύο ανεξάρτητες κατοικίες, συνολικής επιφάνειας περίπου 300 τ.μ.. Το ακίνητο διαθέτει 7 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια και 2 κουζίνες, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης - από μία ευρύχωρη ιδιωτική εξοχική κατοικία ή κατοικία για περισσότερες γενιές μιας οικογένειας έως τον συνδυασμό ιδιωτικής χρήσης και ανεξάρτητου ξενώνα.

Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει φωτεινούς και ευρύχωρους χώρους, μπαλκόνια, όμορφη θέα και ιδιωτικό κήπο. Το σύνολο συμπληρώνεται από μία όμορφα ανακαινισμένη παραδοσιακή πέτρινη κατοικία, η οποία διατηρεί τον ιδιαίτερο χαρακτήρα και τη γοητεία της ιστορικής αρχιτεκτονικής των Σπετσών.

Ανάμεσα στα δύο κτίρια, οι όμορφα διαμορφωμένοι ιδιωτικοί κήποι δημιουργούν μία προστατευμένη και ήρεμη ατμόσφαιρα, προσφέροντας άφθονο χώρο για χαλάρωση και υπαίθρια διαβίωση.

Ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα είναι η πολύ καλή κατάσταση του ακινήτου και η δυνατότητα άμεσης χρήσης του - ένα πολύτιμο χαρακτηριστικό στις Σπέτσες, όπου πολλές παραδοσιακές κατοικίες απαιτούν εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης πριν κατοικηθούν.

Μία εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την αυθεντική νησιωτική ατμόσφαιρα, την ιδιωτικότητα και την άμεση πρόσβαση στην καρδιά των Σπετσών.

• Περίπου 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας κατοικιών

  
  

• Περίπου 500 τ.μ. οικόπεδο

  
  

• 2 ανεξάρτητες κατοικίες

  
  

• 7 υπνοδωμάτια | 5 μπάνια | 2 κουζίνες

  
  

• Ευρύχωρη κύρια κατοικία σε 3 επίπεδα

  
  

• Γοητευτική, ανακαινισμένη παραδοσιακή πέτρινη κατοικία

  
  

• 2 ιδιωτικοί, όμορφα διαμορφωμένοι κήποι

  
  

• Μπαλκόνια & όμορφη θέα

  
  

• Μόλις περίπου 300 μ. από τη θάλασσα

  
  

• Κεντρική αλλά ταυτόχρονα ήσυχη τοποθεσία

  
  

• Κλιματισμός & αυτόνομη θέρμανση

  
  

• Θέση στάθμευσης στην ιδιοκτησία

  
  

• Πολύ καλή κατάσταση - άμεσα διαθέσιμο προς χρήση

  
  

• Ιδανικό ως αποκλειστική κύρια ή εξοχική κατοικία

  
  

Ζητήστε σήμερα το αναλυτικό ενημερωτικό έντυπο του ακινήτου - θα χαρούμε να σας παρέχουμε όλες τις επιπλέον πληροφορίες και τα διαθέσιμα έγγραφα ή να οργανώσουμε μία προσωπική επίσκεψη στο ακίνητο.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.