Apulien: Historisches Altstadthaus mit 25 m² Dachterrasse - 15 Min. zum Flughafen Bari, provisionsfrei

Ein Haus in der Altstadt von Bitonto — 15 Minuten vom Flughafen Bari, direkt vom deutschen Eigentümer.

Hinter der alten Rundbogentür aus Naturstein liegt ein echtes apulisches Stadthaus: schmale Gassen, dicke Mauern, kühle Räume im Sommer — und ganz oben eine 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Ziegeldächer der Altstadt bis zu den Kirchtürmen. Wer abends unter dem Sonnensegel sitzt, während unten die Gasse zur Ruhe kommt, versteht sofort, warum wir uns damals in dieses Haus verliebt haben.

Auf rund 100 m² verteilt sich das Haus über mehrere Ebenen — typisch für die Altstadt von Bitonto, mit originalen Terrazzoböden, hohen Räumen und einem Gewölbekeller aus Naturstein, den wir zu einem großzügigen Badezimmer umgebaut haben. Freiliegendes Bruchsteinmauerwerk unter dem Tonnengewölbe, Wanne, WC und Bidet: ein Raum, den man in einem Neubau nie bekommt.

Was wir bereits gemacht haben:
Die komplette Elektrik wurde neu verlegt — der wichtigste und teuerste Posten bei einem Altstadthaus ist damit erledigt. Das Dach wurde neu versiegelt. In den beiden oberen Zimmern haben wir je eine Klimaanlage installiert. Im obersten Zimmer wurden zusätzlich WC, Bidet und Waschbecken eingebaut, sodass das Haus als Ferienobjekt auf zwei Ebenen sanitär versorgt ist. Die Dachterrasse ist frisch abgedichtet und sofort nutzbar.

Was noch offen ist — und warum das eine Chance ist:
Wir verkaufen das Haus ehrlich so, wie es ist: Es fehlen Kleinigkeiten bis zur perfekten Ferienimmobilie — Oberflächen in einzelnen Räumen, Eingangstür,Fenster,Küche, Möblierung. Nichts Strukturelles, nichts sündhaft Teures, aber genug Spielraum, damit du das Haus in deinem Geschmack fertigstellst statt fremde Entscheidungen zu übernehmen. Wer will, zieht mit überschaubarem Budget ein; wer mag, macht daraus ein Ferienhaus oder eine Kurzzeitvermietung.

Warum Bitonto und nicht Toskana:
Bitonto ist eine lebendige apulische Stadt mit einer der schönsten romanischen Kathedralen Süditaliens, echtem Alltag, Olivenhainen ringsum — und Preisen, die es in Ligurien oder der Toskana seit zwanzig Jahren nicht mehr gibt. Bari mit Altstadt, Hafen und Meer ist in rund 20 Minuten erreichbar, Polignano a Mare, Alberobello, Monopoli und Matera liegen im Tagesausflugs-Radius.

Der eigentliche Trumpf: die Anreise.
Der Flughafen Bari liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt — man landet und ist eine Viertelstunde später an der Haustür. Von Wien und Linz gibt es günstige Direktverbindungen, Hin- und Rückflug teilweise ab rund 70 Euro. Aus Deutschland fliegen mehrere Airlines Bari direkt an. Das macht den Unterschied zwischen „einmal im Jahr drei Wochen" und „auch mal spontan ein verlängertes Wochenende".

Verkauf direkt vom Eigentümer — ohne Makler.
Wir sind selbst Deutsche und haben den kompletten Kaufprozess in Italien durchlaufen. Deshalb: keine Maklerprovision, dafür ehrliche Antworten auf Deutsch und Unterstützung bei der gesamten Abwicklung — Notartermin, Codice Fiscale, Übersetzung, Kontakt zu Handwerkern vor Ort. Du kaufst nicht nur ein Haus, du bekommst jemanden an die Hand, der den Weg schon einmal gegangen ist.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Melde dich einfach — ich beantworte auch gerne erst mal alle Fragen per Whatsapp, bevor du fliegst.

3. Ausstattung (Stichpunktblock)

- ca. 100 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
- ca. 25 m² Dachterrasse mit Altstadt- und Kirchturmblick, frisch abgedichtet, Sonnensegel vorhanden
- Elektrik komplett erneuert
- 2 Klimaanlagen (in den beiden oberen Zimmern)
- Großes Badezimmer im ehemaligen Gewölbekeller: Tonnengewölbe, Naturstein-Sichtmauerwerk, Wanne, WC, Bidet
- Zweite Sanitäreinheit im obersten Zimmer: WC, Bidet, Waschbecken
- Originale Terrazzoböden
- Historischer Natursteinbogen als Hauseingang, Balkone mit schmiedeeisernem Geländer
- Lage in der Altstadt (Centro Storico), fußläufig zu Kathedrale, Bars, Märkten
- ca. 15 Min. zum Flughafen Bari, ca. 20 Min. nach Bari Zentrum, ca. 25 Min. zum Meer
- Provisionsfrei — Verkauf direkt vom Eigentümer
- Unterstützung bei Notar, Codice Fiscale und Abwicklung auf Deutsch

Altstadt Bitonto