Herrschaftliche Villa in Aviano neben dem Golfplatz- Noble Villa in Aviano next to a Golf Course

Die historische Villa liegt in einem kleinen Ort am Fuße der Alpen.
Die Villa besteht aus mehreren Gebäuden die alle miteinander verbunden sind.
Das Haupthaus hat ca. 780 m² Wohnfläche, das angrenzende Haus hat 100 m² Wohnfläche und einen separaten Eingang.
Weiter gibt es ein Gästeapartment mit ca. 230 m² Wohnfläche; letzteres muß noch fertiggestellt werden.
Der von einem Steinwall umgebene Garten im Inneren ist auf zwei Ebenen angelegt.
Der originale Stall aus dem 16. Jahrhundert, der alte Küchenanbau und ein weiterer Stall haben alle renovierte Dächer und können als Garagen oder weitere Wohnflächen genutzt werden.
Die Villa hat große Flächen und kann noch weiter ausgebaut werden.
Die Villa ist in den Siebziger Jahren durchgreifend restauriert worden und kann sofort bezogen werden.
Im Garten ist ein Schwimmteich mit über 20 m² angelegt, mit den bepflanzten Reinigungsflächen.

Dieses Anwesen hat einen sehr noblen Charakter und eine großartige Ausstrahlung.

The historical Villa initially from the midst of the 18th century is located in a small village right underneath the Alps.
Consisting from several different buildings, it offers about 780 m2 of living space in the main building.
The annex, with a 100 m² of living space sports a separate entrance.
An additional building can be turned into a guest house for example, featuring another 230 m² of space.
The garden inside of this lovely property has about 2000 m² of space, on two different levels and is surrounded by a stone wall.
There is an about 20 m² large pond in the garden.
The original barn, a former kitchen annex and another barn are all shielded under renovated roofs and offer space for garaging or additional living.
The villa has been throughouly renovated in the 1970s and can be used for living right away.

Die Lage am Fuß der Alpen und unweit der Österreichischen Grenze läßt diese Villa zu einem grandiosen Refugium werden.
Die Küste der Adria ist nur 1 Stunde entfernt, das Skigebiet von Piancavallo gehört selbst zur Gemeinde Aviano und ist nur ca. 20 Kilometer entfernt.
Der Golfplatz von Villa Policreti liegt gleich direkt neben diesem Anwesen.
Die Fluhäfen von Venedig und Triest sind in 50 Minuten erreichbar.

This villa is situated right next to the beginning of the alps and near the Austrian border.
It truly makes a highly attractive and livible property and offers splendid surroundings.
The Adriatic coast is only an hour away, the world cup ski area of Piancavallo is in 20 kilometres distance.
The Gold Course of Villa Policreti is directly next to the property.
The airports of Venice and Triest are less than an hour away.