Barockes Wohn- und Geschäftshaus in Motovun - Istrien

Rotes Haus

Denkmalgeschütztes Projekt in historischer Schutzzone - mit genehmigtem Konzept und großem Potenzial

Ein außergewöhnliches Renovierungsprojekt in historischer Lage steht kurz vor dem nächsten Umsetzungsschritt. Der erste Teil des Projekts ist abgeschlossen - inklusive:
*Feuerwehrgenehmigung für die Renovierung
*108-seitiges denkmalpflegerisches Gutachten (aufgrund der Lage in einer Schutzzone sowie der historischen Bausubstanz - einst Standort
eines mittelalterlichen Wehrturms)

Aktuell laufen finale Abstimmungen zwischen Architektin und Denkmalamt zu den konkreten Auflagen für die Sanierung. Sobald diese abgeschlossen sind, startet der zweite Projektschritt - die Detailplanung und Einreichung (Kosten: ca. EUR 30.000,-).

Das Projekt ist bereits weit vorangeschritten - die Vorbereitungen haben rund ein Jahr in Anspruch genommen, was zukünftigen Eigentümern wertvolle Zeit spart.
Highlights:

* Entwurf für eine stilvolle Renovierung liegt vor:

* Großzügiges Geschäftslokal

* Vier separate Wohnungen (zwei mit ausgebautem Dachgeschoss)

* Kaufpreis inkl. Projekt: EUR 450.000,-

* Bei Beauftragung des nächsten Schritts erhöht sich der Preis um die Projektkosten, Das bestehende Projekt kann - auf Wunsch - auch
ohne Architektin weitergeführt werden

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Liebhaber historischer Substanz. Die Projektunterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne übermittelt werden.

Abgeberinformation

Abgeber/in und Eigentümer/in ist eine Agrar-Kapitalgesellschaft mit Sitz in Zagreb, diewiederum in 100%ig österreichischem Besitz steht. Diese Gesellschaft verfügt über ausgedehnten Liegenschaftsbesitz in Sveti Lovrec und Motovun.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.