Behutsam saniertes historisches Stadthaus am Hauptplatz von Vodnjan

108 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 21:09 Uhr | willhaben-Code: 1233093726
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Grundriss 1 von 1
€ 349.000€ 3.231,48/m²

Matevz
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Objektstandort

Garibaldi ulica, Vodnjan, Kroatien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Sonstige

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Zusatzinformation: Privatverkauf, keine Maklerprovision.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.231,48

Objektbeschreibung

Dieses etwa 200 bis 300 Jahre alte Stadthaus am Hauptplatz von Vodnjan war einst eine Schmiede. Bei der behutsamen Sanierung wurden die historische Patina bewahrt, vorhandene Bauteile wiederverwendet und natürliche Materialien wie Kalk sowie ökologische Anstriche eingesetzt. Die grüne Farbgebung knüpft an den früheren Zustand des Hauses an.

Heute wird das Haus als kleines Hotel Piccolo genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Essbereich und die Nebenräume. In jedem der drei Obergeschosse gibt es ein Zimmer mit eigenem Bad; das oberste Zimmer hat zusätzlich eine Galerie im offenen Dachstuhl. Die flexible Raumaufteilung lässt sich leicht in ein Ferien- oder Wohnhaus umgestalten.


Lage

Das Haus liegt direkt am Hauptplatz im historischen Zentrum von Vodnjan, einer lebendigen Kleinstadt mit rund 3.000 Einwohnern. Der Platz soll 2027 unter denkmalpflegerischer Begleitung erneuert werden. Etwa 200 m vom Haus entfernt befindet sich ein kostenloser öffentlicher Parkplatz mit Stellplätzen für Elektrofahrzeuge. Kurzzeitiges Parken ist auch direkt am Hauptplatz erlaubt.

Vodnjan bietet mediterranes Leben ohne übermäßigen Tourismus: Das Meer bei Peroj und Fažana ist etwa zehn Minuten entfernt, Pula rund 10 km. Die Stadt ist gut an die Autobahn angebunden und für ihre Olivenölproduktion bekannt. Trotz ihrer überschaubaren Größe gibt es ein vielfältiges kulturelles Leben mit Galerien, Konzerten und guter Küche.

Sonstiges

Das Haus wurde zwei Jahre lang als Minihotel Piccolo geführt und war bei den Gästen sehr beliebt. Die Unterlagen sind vollständig. Eine Nutzungsgenehmigung und die touristische Kategorisierung liegen vor. Heizen und Kühlen erfolgt über Klimageräte in den Zimmern. Jedes Bad hat einen eigenen Boiler für Warmwasser.

Heizung

Heizung: Sonstige

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willhaben-Code: 1233093726 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 21:09 Uhr

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