Eingeschossiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage | Pula, Istrien

Haus in Pula mit großem Baugrundstück und attraktivem Investitionspotenzial | Istrien

Zum Verkauf steht ein freistehendes einstöckiges Haus mit einer Wohnfläche von 155 m² auf einem großzügigen Baugrundstück mit einer Fläche von 879 m² in attraktiver Lage in Pula. Diese Immobilie bietet sowohl eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit, dank des großzügigen Grundstücks und des Potenzials für eine zukünftige Bebauung.

Das Haus besteht aus einem Keller, einem Hochparterre und einem Dachgeschoss. Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und umfasst einen Eingangsflur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach den individuellen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer bietet.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und zusätzliche Kellerräume. Auf dem Grundstück stehen Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Der Garten ist gepflegt und reich an Grünflächen. Dank seiner großzügigen Fläche bietet er ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, eines Entspannungs- und Aufenthaltsbereichs oder weiterer Einrichtungen nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer. Das Haus ist behindertengerecht ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gasflaschenbetrieb. Die Gasflasche befindet sich im Garten.

Durch die weitere Gestaltung des großzügigen Gartens und die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, bietet diese Immobilie die Gelegenheit, einen attraktiven privaten Rückzugsort zum Entspannen, Erholen und Genießen des mediterranen Lebensstils zu schaffen.

Gemäß den verfügbaren standortbezogenen und baurechtlichen Rahmenbedingungen besteht die Möglichkeit, eine Rekonstruktion, einen Anbau oder einen Neubau in Betracht zu ziehen. Dabei könnte eine Bebauung mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen (EG + 2) sowie einer maximalen Gebäudehöhe von 10 Metern möglich sein, vorbehaltlich der geltenden Raumordnungspläne und gesetzlichen Bestimmungen.

Dank des bestehenden Wohnhauses, des großzügigen Gartens und des Entwicklungspotenzials des Grundstücks stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit sowohl für Käufer dar, die ein großzügiges Zuhause in Pula suchen, als auch für Investoren, die das zusätzliche Potenzial dieser Immobilie erkennen und nutzen möchten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Team. Wir stehen Ihnen gerne für alle zusätzlichen Informationen zur Immobilie zur Verfügung, organisieren eine Besichtigung und präsentieren Ihnen die Immobilie persönlich.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrstechnisch gut angebundenen Lage in Pula und bietet eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen, Einkaufszentren, der historischen Altstadt sowie der beliebten Strände von Pula.

Das Einkaufszentrum Pula City Mall ist etwa 7 Autominuten entfernt, das Stadtzentrum erreicht man in ungefähr 10 Minuten und das Einkaufszentrum Max City in etwa 13 Minuten. Die Arena von Pula, der Busbahnhof und weitere Einrichtungen im engeren Stadtgebiet sind in ungefähr 12 Minuten erreichbar. Der Flughafen Pula liegt etwa 15 Autominuten entfernt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Meer und zu den beliebten Badebuchten und Stränden von Pula. Zlatne stijene liegt etwa 5,5 km entfernt, Pješčana Uvala 2,5 km und der Strand Ambrela auf der Halbinsel Verudela ungefähr 5,8 km. Gortanova Uvala, Valkane und Stoja befinden sich in einer Entfernung von etwa 6,5 km. Die Lage ermöglicht einen angenehmen Alltag mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Reichweite und bietet gleichzeitig die Nähe zum Meer sowie den unverwechselbaren mediterranen Lebensstil.