Exclusive Duplex-Villa in Istrien

Exklusive Duplex Villa mit Meerblick in Kaštelir, Istrien

Ihr Wohntraum an der kroatischen Adria

In begehrter Lage von Kaštelir, nur wenige Minuten von Poreč entfernt, entsteht diese hochwertige Duplex Villa mit dauerhaft unverbaubarem Meerblick. Das Projekt vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und mediterranes Lebensgefühl, ideal als privater Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Highlights der Immobilie

• Neu errichtete Duplex Villa mit zwei exklusiven Wohneinheiten
• Dauerhaft unverbaubarer Panoramablick auf das Meer
• Hochwertige Holz-Montagebauweise von höchster Qualität aus Österreich
• Großzügige Terrassen mit Meerblick
• Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Fokus auf private Eigennutzung und höchste Wohnqualität

Hochwertige Ausstattung

• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
• Luft-Wärmepumpe und Klimaanlage
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• Design-Bäder mit Glasduschabtrennungen
• Exklusive Küche sowie dänischer Kaminofen im Erdgeschoss
• Eichenholzböden im Obergeschoss
• Großformatige Fliesen in den übrigen Bereichen
• Decken mit integrierter Beleuchtung
• Dekorative Altholzbalken und stilvolle Raumteiler im Obergeschoss
• Fenster mit Jalousien und integrierten Moskitonetzen

Exklusive Gemeinschaftsbereiche

• Beheizter, gefliester Pool mit Wärmepumpe und Abdeckung (Winterbetrieb bis ca. 28 °C möglich)
• Pergola und großzügige Sonnenterrassen
• Voll ausgestattete Außenküche mit Altholz-Designelementen
• Separates Gäste-WC und Technikraum
• Professionell angelegte Gartenanlage mit automatischer Bewässerung

In absoluter Ruhelage auf rund 210 Metern Seehöhe gelegen, begeistert diese außergewöhnliche Lage mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die istrische Küste. Der atemberaubende Meerblick erstreckt sich von Poreč bis zum Limskikanal und bietet zu jeder Tageszeit ein beeindruckendes Panorama. Fernab von Verkehr und Hektik genießen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und ein einzigartiges Naturerlebnis. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für eine herrliche Aussicht, sondern auch für ein angenehmes Klima und unvergessliche Sonnenuntergänge über der Adria. Eine seltene Kombination aus exklusiver Ruhelage, Weitblick und mediterranem Lebensgefühl.