Luxusvilla in Premiumlage

Exklusive Neubauvilla mit Meerblick in KroatienObjektdaten  ObjektartLuxusvilla / NeubauLage KroatienWohnfläche258 m²Grundstücksfläche1.005 m²Schlafzimmer4Badezimmer4Pool40 m² beheizter PoolFertigstellung2025ZustandErstbezug / bezugsfertigKaufpreis1.450.000 EURHinweisMehrwertsteuer nicht enthaltenExklusive Lage mit unverbaubarem Meerblick

Die Villa  befindet sich in erster Reihe einer neu errichteten Premium-Residenz in , Kroatien. Die erhöhte Position garantiert einen spektakulären, unverbaubaren Meerblick über den vorgelagerten Olivenhain. Das davorliegende Grundstück ist nicht bebaubar und sichert dauerhaft Privatsphäre sowie freie Sicht.

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und mediterraner Umgebung macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition und einem exklusiven Rückzugsort an der Adriaküste.

Architektur & Wohnkonzept

Die Villa überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigen Glasflächen und einer Deckenhöhe von 280 cm.

Bodentiefe Aluminiumfenster und -türen von WICONA schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und bieten maximale Lichtdurchflutung sowie beeindruckende Ausblicke.

Ein doppellagiges Vorhangsystem mit halbtransparenten Vorhängen und vollständiger Verdunkelung sorgt für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.

Pool & Außenbereich

Die Außenanlage wurde vollständig fertiggestellt und auf ganzjährigen Komfort ausgelegt.

Highlights des Außenbereichs:

• 40 m² großer beheizter Pool
• Hochwertiger Einbaugrill
• Großzügige Sonnenterrassen
• Outdoor-Möbel von Varaschin
• Tischtennisplatte auf der Terrasse
• Automatische Bewässerungsanlage
• Husqvarna-Mähroboter
• Vorbereitung für Außensauna

Der beheizte Pool ermöglicht eine verlängerte Badesaison und bietet bereits ab dem ersten Tag höchsten Nutzungskomfort.

Premium-Ausstattung & Smart Home

Die Villa wird vollständig möbliert und schlüsselfertig übergeben. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt und entsprechen modernsten Premiumstandards.

Ausstattung & Technik

• Samsung WindFree-Klimageräte in allen Räumen
• Uponor-Fußbodenheizung
• Wärmepumpe Vaillant aroTHERM plus
• Loxone Smart-Home-System
• Glasfaser-Internet
• Sicherheitskameras & Alarmsystem
• Loxone E-Auto-Ladestation

Materialien & Marken

• Hansgrohe / AXOR Armaturen
• Sanitärkeramik von Catalano
• Keramikfliesen von Lea Ceramiche
• STO-Fassadensystem
• Lestur-Innentüren mit verdeckten Aluminiumzargen

Möblierung & Komfort

• Möbel von Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée
• Beleuchtung von Flos & AY Illuminate
• Dorelan MILLENAIRE R2 Matratzen
• Samsung 75” TV im Wohnzimmer
• Samsung 65” TVs in den Schlafzimmern
• Whirlpool-Haushaltsgeräte

Zusammenfassung

Die Villa vereint moderne mediterrane Architektur, hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung in einer der attraktivsten Lagen Istriens. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt, hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit.

Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die eine außergewöhnliche Luxusimmobilie mit Meerblick in Kroatien suchen.

Kaufpreis: 1.450.000,- Euro zugüglich Mwst. bei Privatkauf!

Maklergebühr 3% Plus Mwst.

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

www.moderna.immo

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Die Villa vereint moderne mediterrane Architektur, hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung in einer der attraktivsten Lagen Istriens. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt, hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit.
Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die eine außergewöhnliche Luxusimmobilie mit Meerblick in Kroatien suchen.

Region: Porec