Neubau direkt am Meer, Einzigartig

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 1300323722
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€ 3.500.000Kaufpreis

DENICH-REAL Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMartina Denich-Kobula

Objektstandort

21310 Duće, Kroatien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.500.000
Maklerprovision: 126.000,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Einzigartig - Einziehen nur mit Ihren Koffern!


Diese 2024 neu errichtete Villa befindet sich in der ersten Reihe zum Meer und ist schon alleine deswegen sehenswert.


Sie betreten das Objekt von der Ostseite aus, rechts befindet sich das Siegenhaus und geradeaus gehen sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit einem Ausgang auf die Terrasse, von der aus es keine 3 Meter mehr bis zum Meer sind.


Das Wohnzimmer besticht durch viele technische Feinheiten und ist nicht nur modern, sondern auch sehr gemütlich. Auf der rechten Seite befindet sich ein großer Esstisch und dahinter die geschmackvolle Küche, die selbstverständlich mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist, die man für modernes Kochen benötigt. Im linken Teil des Wohnzimmers befindet sich eine gemütliche Sitzgarnitur, die nicht nur zum Chillen einlädt, sondern auch einen herrlichen Blick auf das Meer bietet.


Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Aufenthaltsraum, der auch mit einer kleinen Küche ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und einen Balkon. Natürlich schauen Sie auch hier auf das Meer.


Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und eine Terrasse mit Jacuzzi und uneingeschränktem Blick auf die gesamte Bucht.


Darüber hinaus verfügt das Haus über ein eigenes Fitnessstudio.


Anschauen lohnt sich!


 


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Lage

Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner (Stand Ende 2011).[1] Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.
Eine geografische Besonderheit der kleinen Stadt ist die Mündung des Flusses Cetina in die Adria. Diese Mündung trennt die Altstadt von der Neustadt. Durch eine Brücke über die Mündung sind diese beiden Teile miteinander verbunden.

Oberhalb der Stadt befinden sich die altertümlichen Reste der Festungen Mirabella (13. Jh.) und Starigrad (15. Jh.).

Region: Omiš

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

DENICH-REAL Immobilien GmbH
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Adresse
Anreitergasse 51230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktMartina Denich-Kobula
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willhaben-Code: 1300323722 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 09:56 Uhr

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