Einzigartiger Bauernhof in traumhafter Aussichtslage nahe der österreichischen Grenze
260 m²
11 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 06:38 Uhr | willhaben-Code: 1030714854
€ 990.000€ 3.807,69/m²
Objektstandort
Gaj nad Mariborom 19, 2354 BRESTERNICA, Slowenien
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche260 m²
- Grundfläche158.038 m²
- Zimmer11
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungBiomasse, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 990.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.807,69Objektbeschreibung
Einzigartiger Bauernhof mit 15,8 ha Grundbesitz in traumhafter Aussichtslage nahe der österreichischen Grenze
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Bauernhof in Gaj nad Mariborom, nur ca. 18 km von Maribor und ca. 3 km von der österreichischen Grenze entfernt.
Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 158.038 m² (15,8 ha) Grundbesitz, bestehend aus landwirtschaftlichen Flächen, Weiden, Wald, Baugrund und Zufahrtsflächen.
Das Hauptwohnhaus wurde 1921 errichtet und laufend gepflegt und renoviert. Es verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 130 m² Wohnfläche und separaten Zugängen. Insgesamt stehen 11 Räume zur Verfügung. Die Mansardenwohnung wurde 2014 ausgebaut. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über Garage und Heizraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Holz.
Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Wirtschafts- und Nebengebäude: – ein älteres ehemaliges Wohnhaus (heute als Wirtschafts- und Lagergebäude genutzt), ca. 150 m²
– Stallgebäude für Vieh, ca. 300 m²
– Schweinestall mit Holzlager, ca. 120 m²
– Werkstatt mit Photovoltaikanlage, ca. 70 m²
– ehemaliges Silogebäude, ca. 145 m².
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und aussichtsreichen Lage mit wunderschönem Blick Richtung Österreich und auf die südsteirische Weinregion. Durch die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze ist das Anwesen auch für Käufer aus Österreich besonders interessant.
Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Landwirtschaft, Tierhaltung, Pferdehaltung, Selbstversorgung, touristische Nutzung oder als großzügiger privater Landsitz.
Kaufpreis: € 990.000
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Bauernhof in Gaj nad Mariborom, nur ca. 18 km von Maribor und ca. 3 km von der österreichischen Grenze entfernt.
Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 158.038 m² (15,8 ha) Grundbesitz, bestehend aus landwirtschaftlichen Flächen, Weiden, Wald, Baugrund und Zufahrtsflächen.
Das Hauptwohnhaus wurde 1921 errichtet und laufend gepflegt und renoviert. Es verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 130 m² Wohnfläche und separaten Zugängen. Insgesamt stehen 11 Räume zur Verfügung. Die Mansardenwohnung wurde 2014 ausgebaut. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über Garage und Heizraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Holz.
Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Wirtschafts- und Nebengebäude: – ein älteres ehemaliges Wohnhaus (heute als Wirtschafts- und Lagergebäude genutzt), ca. 150 m²
– Stallgebäude für Vieh, ca. 300 m²
– Schweinestall mit Holzlager, ca. 120 m²
– Werkstatt mit Photovoltaikanlage, ca. 70 m²
– ehemaliges Silogebäude, ca. 145 m².
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und aussichtsreichen Lage mit wunderschönem Blick Richtung Österreich und auf die südsteirische Weinregion. Durch die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze ist das Anwesen auch für Käufer aus Österreich besonders interessant.
Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Landwirtschaft, Tierhaltung, Pferdehaltung, Selbstversorgung, touristische Nutzung oder als großzügiger privater Landsitz.
Kaufpreis: € 990.000
Lage
Ruhige und sonnige Aussichtslage in Gaj nad Mariborom, eingebettet in die hügelige Landschaft des Kozjak. Das Anwesen liegt auf ca. 583 m Seehöhe und bietet einen wunderschönen Panoramablick in Richtung Österreich und auf die südsteirische Weinregion.
Die österreichische Grenze ist nur ca. 3 km entfernt, Maribor ca. 18 km. Dadurch verbindet die Lage naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt sowie Österreichs.
Die großzügigen zusammenhängenden Flächen rund um den Hof bieten viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Nadmorska višina 583 m je navedena tudi v cenitvi.
Die österreichische Grenze ist nur ca. 3 km entfernt, Maribor ca. 18 km. Dadurch verbindet die Lage naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt sowie Österreichs.
Die großzügigen zusammenhängenden Flächen rund um den Hof bieten viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Nadmorska višina 583 m je navedena tudi v cenitvi.
Sonstiges
Zum Anwesen gehören insgesamt ca. 15,8 ha Grundbesitz mit landwirtschaftlichen Flächen, Weiden, Wald und Baugrund sowie mehrere Wirtschafts- und Nebengebäude.
Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Werkstattgebäude. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Holz. Wasserversorgung über das örtliche Wassernetz, Abwasserentsorgung über eine eigene Klärgrube.
Das Anwesen eignet sich besonders für Käufer, die großzügigen Grundbesitz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Österreich suchen.
Sončna elektrarna in centralno ogrevanje na drva sta navedena tudi v cenitvi.
Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Werkstattgebäude. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Holz. Wasserversorgung über das örtliche Wassernetz, Abwasserentsorgung über eine eigene Klärgrube.
Das Anwesen eignet sich besonders für Käufer, die großzügigen Grundbesitz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Österreich suchen.
Sončna elektrarna in centralno ogrevanje na drva sta navedena tudi v cenitvi.
Heizung
Heizung: Biomasse, Hauszentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1030714854 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 06:38 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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