Einzigartiges Anwesen in Zavrc (Slowenien): 3-stöckiges Haus + 1.700 m² Wirtschaftsgebäude - TOP INVESTITIONSCHANCE FÜR TOURISMUS & GEWERBE!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Familienanwesen in ruhiger, malerischer und strategisch hervorragender Lage in der Gemeinde Zavrč (in der Nähe von Ptuj und der kroatischen Grenze/Varaždin). Mit fast 3,8 Hektar zusammenhängendem Grundstück, modernen Wirtschaftsgebäuden und einem dreistöckigen Wohnhaus bietet diese Immobilie perfektes Potenzial für Investoren im Bereich Land-, Öko- oder Reittourismus sowie für ernsthafte gewerbliche Aktivitäten.

Das Anwesen wird voll möbliert und ausgestattet verkauft – sofort bezugsfertig!

FLÄCHEN- UND GRUNDSTÜCKSÜBERSICHT

• Wohnhaus: 169,50 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen (Keller + Erdgeschoss + 1. Stock).
• Wirtschafts-/Multifunktionsgebäude: 1.700 m² (moderner Neubau, vor nur 6 Jahren errichtet).
• Gepflegter Außenbereich (Hof): 10.000 m² (1 Hektar ebene Rangier- und Nutzfläche, ideal für Parkplätze, Pools, Terrassen oder Sportplätze).
• Grünflächen (Grundstück): 27.800 m² (knapp 2,8 Hektar zusammenhängendes Land – Wiesen, Weiden, potenzielle Weingärten).
• Gesamte Grundstücksfläche: ca. 38.000 m² (3,8 Hektar).

️ RAUMAUFTEILUNG UND ZUSTAND DES HAUSES

Das Haus bietet eine hervorragende und funktionale Raumaufteilung und wird komplett möbliert verkauft:

• Keller (Klet): Idealer Raum für Lagerzwecke, als Weinkeller oder als Haustechnikraum (Heizungsanlage).
• Erdgeschoss (VOLLSTÄNDIG RENOVIERT UND SOFORT BEZUGSFERTIG): Umfasst eine komplett eingerichtete Wohnküche (Esszimmer) mit geräumigem Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie einen Schlafbereich.
• 1. Stock (TEILWEISE AUSGEBAUT): Ein Bereich mit insgesamt 3 Schlafzimmern, der die Möglichkeit für zusätzlichen Ausbau und Anpassung nach eigenen Wünschen bietet (ideal für Familienzuwachs oder touristische Beherbergungskapazitäten).
• Heizung: Zentralheizung mit einer flexiblen Kombination aus Holz und Heizöl.

HERVORRAGENDES TOURISTISCHES UND INVESTITIONSPOTENZIAL

Durch die Kombination aus dem bezugsfertigen Haus und den neuen, 1.700 m² großen Wirtschaftsgebäuden eignet sich das Anwesen perfekt für:

• Öko-Dorf, Verkostungsbetrieb und luxuriöses Glamping-Resort in unberührter Natur.
• Reittourismus (Ranch) – die Gebäude sind ideal für erstklassige Pferdeställe und eine Reithalle.
• Urlaub am Bauernhof / Agrotourismus (in der Nähe bekannter Weinstraßen und Radwege).
• Gewerbliche Aktivitäten (Lagerhallen, Produktionsstätten, Logistik).

PREIS

Preis auf Anfrage (Für ernsthafte Interessenten besteht Verhandlungsbasis hinsichtlich des Preises und der Zahlungsbedingungen).

KONTAKT UND BESICHTIGUNG

Für weitere Informationen zum kommerziellen Potenzial des Anwesens, Einsicht in die Projektdokumentation der Gebäude oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

• Kontaktperson: Miran Pohorec
• Telefon: +386 31 730 727 (oder 031 730 727)
• E-Mail: pohorec.miran@gmail.com

DIE WICHTIGSTEN VORTEILE DER IMMOBILIE

• „Schlüsselfertig“ im Erdgeschoss: Sie können sofort einziehen, während Sie das Obergeschoss und die Wirtschaftsgebäude (erst 6 Jahre alt) nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.
• Komplette Infrastruktur: Der große Hof von 10.000 m² ermöglicht die ungehinderte Zufahrtsmöglichkeit für alle Fahrzeugtypen.
• Ausgezeichnete Mikrolage: Ruhe und Privatsphäre in Zavrč, und dennoch hervorragend verkehrstechnisch an die grenznahen Zentren angebunden (Slowenien / Kroatien / Österreich).