Immobilie mit Entwicklungspotenzial

Manche Immobilien überzeugen nicht nur durch ihre Gebäude, sondern vor allem durch ihre Lage, ihre Atmosphäre und die Möglichkeiten, die sie bieten.

In erhöhter Aussichtslage auf rund 400 m Seehöhe, eingebettet in die reizvolle Wein- und Hügellandschaft der slowenischen Steiermark, befindet sich diese besondere Immobilie in Plač bei Zgornja Kungota. Umgeben von Weinbergen und einer weitläufigen Naturlandschaft bietet das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel.

Ob als privater Rückzugsort im Grünen, als individuelles Landhaus oder als Ausgangspunkt für ein touristisches Konzept – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Menschen mit Visionen.

Privates Refugium inmitten der Natur

Gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause fernab von Hektik und Alltag. Ein großzügiger Garten, eine Terrasse mit Ausblick und die einzigartige Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben auf dem Land.

Buschenschank oder Rückzugsort für Genießer

Die Lage inmitten einer Weinbauregion eröffnet interessante Perspektiven für ein individuelles Konzept rund um Wein, regionale Spezialitäten und die steirische Lebensart. Ein möglicher Buschenschank oder ein vergleichbares gastronomisches Angebot könnte die besondere Lage und den landschaftlichen Charakter der Region in den Mittelpunkt stellen.

Touristisches Konzept mit besonderem Charakter

Auch die Entwicklung eines hochwertigen Urlaubsdomizils oder eines kleinen Apartmentkonzepts lässt sich als Zukunftsvision in Betracht ziehen. Denkbar wäre beispielsweise eine Kombination aus stilvoller Unterkunft, großzügigen Außenbereichen und einem besonderen Naturerlebnis.

Die beigefügten KI-generierten Visualisierungen dienen als Inspiration und veranschaulichen beispielhaft, wie sich das Anwesen gestalterisch weiterentwickeln ließe. Sie zeigen mögliche Zukunftsvisionen und stellen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar.

Die tatsächliche Umsetzbarkeit gewerblicher, touristischer oder baulicher Projekte ist von der jeweiligen Widmung, den baurechtlichen Bestimmungen und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig.

Die Immobilie im Überblick

• Lage: Plač bei Zgornja Kungota, Slowenien
• Grundstücksfläche gesamt: 951 m²
• Wohnhaus: ca. 116 m² Grundfläche, mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Zusätzliches Wirtschaftsgebäude: ca. 39 m²
• Außenbereich: Garten, Hof und Grünflächen
• Baujahr: 1898
• Modernisierung: 2016
• Dach und Fassade: erneuert
• Anschlüsse: Strom und öffentliche Wasserversorgung
• Zusätzliche Wasserversorgung: eigener Brunnen
• Zufahrt: über die Straße in Richtung Svečina
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung, die von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt ist. Die erhöhte Lage vermittelt ein Gefühl von Weite und Privatsphäre und macht das Anwesen besonders interessant für Menschen, die Natur, Ruhe und Individualität schätzen.

Gleichzeitig bietet die Region einen besonderen Reiz durch ihre Lage im Grenzgebiet zwischen Slowenien und Österreich. Damit könnte das Anwesen auch für Käufer interessant sein, die eine Immobilie außerhalb der österreichischen Ballungsräume suchen oder sich mit einer langfristigen Investition in der slowenischen Steiermark beschäftigen.

Eine Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie kaufen möchten, sondern einen Ort mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Besichtigungen und weitere Informationen nach Vereinbarung.

Auf yt finden Sie das Haus auch aus der Vogelperspektive zu sehen - https://youtu.be/Hi86ZKgTczw?is=LuQUBh8YfBR3uH0C

Kontakt:

Telefon: +386 41 523 623