Böhmerwald - Lipno-Seeblick - Böhmisch Krumau (Ceský Krumlov)

Freistehendes Haus in Ruhelage mit 5 Zimmern, zwei Bädern und Potenzial für zwei separate Apartments

Maňava bei Horní Planá (Oberplan), Tschechien

153 m² Nutzfläche | 650 m² Grundstück | Nutzungsfreigabe 2026

Kaufpreis: 390.000,-EUR

Den Lipno-Stausee im Blick, die Natur des Böhmerwaldes in der Umgebung und Platz für Ihre eigenen Wohnideen: Dieses freistehende Haus in der ruhigen Ortschaft Maňava verbindet einen Neubau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als dauerhaftes Zuhause, als Ferienhaus oder Wochenendhaus im Böhmerwald oder als Immobilie mit Vermietungspotenzial – der Grundriss bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Lage im tschechisch-deutsch-österreichischen Grenzraum macht das Haus besonders für Interessenten aus Bayern und Oberösterreich attraktiv.

Ein Haus – mehrere Möglichkeiten

Die Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder die Aufteilung in zwei separate Apartments. Damit ist das Objekt auch für Käufer interessant, die eigene Aufenthalte mit einer möglichen Vermietung verbinden möchten.

Das Haus verfügt über einen Wohnbereich mit Platz für eine offene Küche, vier weitere Zimmer und zwei vollständig ausgestattete Badezimmer mit WC. Die Wohnräume richten Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack ein.

Seeblick, Terrasse und eigenes Grundstück

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 20 m² große Terrasse. Das eingezäunte Grundstück mit 650 m² bietet Platz für Aufenthalt im Freien und die Gestaltung Ihres eigenen Gartens.

Drei Stellplätze auf dem Grundstück und ein ferngesteuertes Schiebetor ergänzen die Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum, ein Technikraum und ein 60 m² großer Dachboden.

Die Terrasse und der als Lagerfläche vorgesehene Dachboden sind nicht in der angegebenen Nutzfläche von 153 m² enthalten.

Neubau mit moderner Ausstattung

Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und 2026 zur Nutzung freigegeben. Zur Ausstattung gehören:

• Fußbodenheizung mit Elektroheizkessel
• elektrischer Warmwasserspeicher mit integrierter Wärmepumpe
• dreifach verglaste Fenster
• ferngesteuerte Außenrollläden
• Energieklasse B gemäß tschechischem Gebäudeenergieausweis (PENB)
• eigener, 55 m tiefer Bohrbrunnen mit Filteranlage; eine Trinkwasseranalyse liegt vor
• Anschluss an die kommunale Kanalisation

Natur erleben – im Sommer wie im Winter

Die Umgebung des Lipno-Stausees, auch als Moldaustausee bekannt, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Radfahren und Wandern. Die Wälder des Böhmerwaldes machen die Region zu einem reizvollen Ort für alle, die Ruhe und Bewegung in der Natur verbinden möchten.

Im Winter ergänzen Langlaufmöglichkeiten und Skigebiete der Region das Freizeitangebot, darunter das österreichische Skigebiet Hochficht. So ist die Umgebung sowohl für regelmäßige eigene Aufenthalte als auch für Feriengäste zu verschiedenen Jahreszeiten interessant.

Für den Alltag stehen in Horní Planá Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten und weitere Einrichtungen zur Verfügung.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Böhmerwald

Sie suchen ein Haus für den dauerhaften Aufenthalt, einen persönlichen Rückzugsort für Wochenenden und Ferien oder eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie den Seeblick, die ruhige Lage und die Möglichkeiten dieses Hauses persönlich.

Jana Zemankova

Telefon: +420 725 311 079

E-Mail: [email protected]

Lage nahe der deutschen und österreichischen Grenze

Maňava gehört zu Horní Planá und liegt im Landschaftsschutzgebiet Šumava. Die Region ist über den Grenzübergang Strážný–Philippsreut mit Bayern und über Zadní Zvonková–Schöneben mit Oberösterreich verbunden.

Zur Orientierung: Ab Horní Planá beträgt die Entfernung zum deutschen Grenzübergang Strážný–Philippsreut etwa 42 km. Die Straßenverbindung nach Schöneben führt über Nová Pec und Zvonková; bei Betrieb der Fähre über den Lipno-Stausee ist auch eine kürzere Verbindung möglich.