Moderner Bungalow am Lipno-See - 3 Schlafzimmer, Garten und hochwertige

Moderner Bungalow am Lipno-See – 3 Schlafzimmer, Garten und hochwertige

Ausstattung

Nur wenige Gehminuten vom Lipno-See, dem Moldaustausee, entfernt erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Licht, Privatsphäre und durchdachten Details. Dieser freistehende Neubau in Jenišov bei Horní Planá verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Natur des Böhmerwaldes.

Auf ca. 115 m² Nutzfläche bietet das Haus einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Ein Technikraum und ein Ankleideraum ergänzen den praktischen Grundriss. Das Grundstück umfasst 720 m².

Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne

Großzügige Schiebefenster öffnen den Wohnbereich zum Garten und lassen viel Tageslicht ins Haus. Auch von jedem Schlafzimmer gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für alle, die das Leben gerne nach draußen verlagern.

Für einen Pool und einen Wellnessbereich liegt bereits eine Projektplanung vor. Beide sind noch nicht ausgeführt und bieten Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wünsche.

Zusätzlichen Stauraum schafft der beleuchtete, vollständig begehbare Dachboden mit ca. 40 m².

Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik

Die Ausstattung wurde mit Blick auf Komfort, Qualität und ein zeitloses Erscheinungsbild ausgewählt:

• Wärmepumpe und Lüftung mit Wärmerückgewinnung

• Außenjalousien

• Jablotron-Alarmanlage

• Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage

• Eigener Bohrbrunnen mit Trinkwasseraufbereitung

• Eigene Kleinkläranlage

• Zentralstaubsauger

• Italienische Bodenfliesen

• Sanitärausstattung von Laufen sowie Armaturen von Grohe und Hansgrohe

• Innentüren von Prüm

• Markante Westbrick-Ziegelverkleidung an der Fassade

Das Gebäude ist laut tschechischem Energieausweis in die Energieeffizienzklasse B eingestuft.

Ein Standort für jede Jahreszeit

Der Lipno-See liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Im Sommer stehen Baden, Segeln, Stand-up-Paddling und Radtouren auf dem Programm. In der kalten Jahreszeit bieten die Skigebiete Lipno und Hochficht Möglichkeiten für Wintersport. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen, Langlaufen und entspannten Spaziergängen ein.

Im nahe gelegenen Horní Planá finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und einen Kindergarten.

Ob als Lebensmittelpunkt im Grünen oder als privater Rückzugsort für Wochenenden und längere Auszeiten: Dieses Haus bietet eine attraktive Verbindung aus Seenähe, moderner Architektur und komfortabler Ausstattung.

Die wichtigsten Eckdaten

Standort: Jenišov, Horní Planá, Tschechien

Objekt: Freistehender, eingeschossiger Neubau

Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer

Nutzfläche: ca. 115 m²

Grundstück: 720 m²

Bebaute Fläche: 123 m²

Zusätzlicher Dachboden: ca. 40 m²

Energieeffizienzklasse: B laut tschechischem Energieausweis

Kaufpreis: 11.750.000 CZK (ca 483.000€)

Hinweis: Das baubehördliche Abnahmeverfahren (tschechisch „Kolaudace“) läuft derzeit.

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

Jan Pech