Bezugsfertiges Familienhaus in ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche100 m²
- Grundfläche1.150 m²
- Zimmer2
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten1.150 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes, komplett renoviertes Familienhaus mit einem 1.150 m² großen Grundstück in Ungarn, Tompaládony, nur eine Stunde von Wien entfernt. Dank der neu gebauten Autobahn ist die Anbindung an das Haus noch schneller und bequemer geworden. Von Klingenbach nach Tompaládony nutzt man die Bundesstraße 84.
Hausdetails:
*Die Zäune sind von allen Seiten neu Saniert worden.
* Zimmeraufteilung:
* Vorzimmer mit einer schönen Sitzbank aus Holz.
* Ein gemütliches Wohnzimmer mit Couch, TV Bank, Kleiderschrank, einem neuen Fernseher und Kamin (kann genutzt werden, ist aber nicht notwendig).
* Ein weiteres Zimmer mit Schlafcouch, Relaxsessel mit Aufstehhilfe und Kleiderschrank.
* Eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich, vollständig möbliert, inklusive Kühlschrank und Herd.
* Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem elektrischen Boiler (100 Liter) und einem Wandschrank mit Spiegel.
Zusätzliche Räume:
* Zwei praktische Abstellräume befinden sich im Vorzimmer, einer davon mit Zugang zur Gasheizung und dem Bodenheizungverteiler.
* Ein Abstellraum im Außenbereich sowie ein Zugang zum Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Erneuerungen und Ausstattungsmerkmale:
* Dach: 2010 vollständig erneuert mit neuen Dachziegeln.
* Elektrik: 2010 Neue elektrische Leitungen im gesamten Haus.
* Heizung: 2024 Neue Fußbodenheizung im Vorzimmer und Wohnzimmer (inklusive neuer Fliesen). Alle Zimmer wurden mit neuen Heizungen ausgestattet.
* Fenster und Türen: Neue Eingangstür (2024) und ein neues Fenster in der Küche (90x60 cm).
* Drainage: Rund um das Haus wurde eine neue Drainage verlegt, die für ein gutes Raumklima sorgt.
* Innenräume: Alle Zimmer wurden frisch weiß gestrichen und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre.
* Thermogas: Wurde vor 2021 erneuert, sodass eine zuverlässige Heiz- und Warmwasserversorgung gewährleistet ist.
* Da das Haus gut isoliert ist benötigt man keine Klimaanlage im Sommer! Im Winter hält die Wärme 100%ig.
Außenbereich:
* 2010 Eine neue Garage sowie ein neuer Sommer-WC-Bereich sind ebenfalls vorhanden.
* Parken kann man sowohl vor dem Haus, im Garten, oder Garage.
* Eine Terrasse mit Tisch und Stühlen lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
* Zwei Apfelbäume, die jedes Jahr leckere Äpfel tragen und Ihnen eine reiche Ernte für frischen Genuss oder selbstgemachte Köstlichkeiten bieten.
* Ein Brunnen mit Wasser, ideal zum Gießen geeignet. Ein Motor pumpt das Wasser nach oben.
Bezugsfertig: Das Haus ist schuldenfrei und sofort bezugsfertig, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Lage
Das Haus befindet sich in Tompaládony, einer idyllischen und grünen Ortschaft, die eine ruhige Atmosphäre mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung vereint. Im Dorf befinden sich viele deutschsprachige Menschen aus Österreich, Deutschland und Schweiz.
Dank der Nähe zur Autobahn ist Wien in nur einer Stunde erreichbar – ideal für Pendler oder als erholsames Wochenenddomizil. Die Ortschaft selbst bietet eine gute Grundversorgung mit einem Supermarkt und einem Arzt.
Entfernungen zu nahegelegenen Orten:
5 Minuten nach Bük – bekannt für sein Thermalbad und eine Auswahl an Restaurants.
5 Minuten nach Simasag – Supermarkt, Trafik.
15 Minuten nach Sárvár – mit einem weiteren renommierten Thermalbad.
20 Minuten nach Sopron – hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Tankstellen.
20 Minuten nach Szombathely – hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.
30 Minuten nach Kőszeg – ebenfalls mit einem Thermalbad für entspannte Stunden.
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote.
Sonstiges
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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