Charmantes, vollständig saniertes Einfamilienhaus in Ruhelage, Nähe Kapuvár | nur 1h15 von Wien

Exklusives Landhaus in Thermenregion – Top-Anbindung an Wien | Ruhe, Natur & Lebensqualität

Dieses stilvoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer der attraktivsten Regionen Westungarns – nur wenige Minuten von Kapuvár entfernt und mit direkter, komfortabler Anbindung an Wien. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, großzügigem Grundstück und moderner Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Dank der neu ausgebauten Autobahnverbindung von Wien über Sopron bis Kapuvár erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur rund 1 Stunde und 15 Minuten – ideal für Pendler, Wochenendnutzer oder als exklusiver Zweitwohnsitz im Grünen.

Zum Verkauf gelangt ein liebevoll und hochwertig saniertes Einfamilienhaus in einem idyllischen Dorf im Nordwesten Ungarns, nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt. Die Lage in der begehrten Region Győr-Moson-Sopron, eingebettet in die malerische Rábaköz-Ebene, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und Flusslandschaften eignet sich diese Immobilie ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Rückzugsort fernab des Stadttrubels. Zahlreiche Thermen sowie die charmanten Städte Kapuvár und Csorna sind in kurzer Zeit erreichbar.

Eckdaten der Immobilie

• Wohnfläche: ca. 115–120 m²
• Grundstück: ca. 1.900 m²
  • Zimmeraufteilung:Großzügiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer (noch fertigzustellen)
  • Speisekammer
  • Flur
  • Badezimmer
  • Separates WC

Ausstattung & Zustand

Das Haus wurde vor rund 3 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:

• Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung
• Effiziente thermische Isolierung
• Stilvoller Kachelofen für behagliche Wärme
• Zusätzlich ein traditioneller Ziegelofen, der von der Küche bis ins Schlafzimmer führt und für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt
• Solide Bauweise mit angenehmem Raumklima

Nebengebäude & Außenbereich

• Geräteschuppen (ca. 28 m² | 7 × 4 m), vor einigen Jahren errichtet und isoliert
• Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Garten, Selbstversorgung, Tierhaltung etc.)

Besonderheiten

• Absolute Ruhelage mit hoher Lebensqualität
• Perfekt als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Anlageobjekt
• Schnelle Anbindung nach Österreich – ideal für Pendler oder Zweitwohnsitz

Kaufpreis

€ 199.000,– (Verhandlungsbasis)

Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.

Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert

Die Region zählt zu den beliebtesten Rückzugsorten für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Eingebettet in die weitläufige Landschaft der Rábaköz-Ebene genießen Sie hier absolute Privatsphäre, klare Luft und eine entschleunigte Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu mehreren renommierten Thermen und Spa-Resorts:

• Therme Kapuvár – perfekt für regelmäßige Entspannung
• Bükfürdő – international bekanntes Gesundheits- und Wellnesszentrum
• Hegykő Therme – idyllisch nahe dem Neusiedler See
• Sárvár Spa & Wellness Resort – gehobenes Ambiente und exklusive Angebote

Diese machen die Lage nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern eröffnen auch interessante Perspektiven für eine hochwertige touristische Nutzung.

Perfekte Infrastruktur & Erreichbarkeit

Kapuvár bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen. Die Städte Sopron und Csorna sind durch die moderne Verkehrsanbindung ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Bildung und Dienstleistungen erheblich.

Fazit

Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine strategisch gute Lage legen. Ob als Hauptwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder nachhaltige Investition – dieses Objekt vereint Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit.