Der nächste Sommer kommt bestimmt

Zum Verkauf gelangt folgende Liegenschaft (umfasst 2 Grundstücke nebeneinander) wegen altersbedingtem Rückzug nach Wien.

Das Haus wurde 1995 errichtet (straßenseitig, nicht unterkellert), der Zubau 2002 (direkt angrenzend, unterkellert). Im Zuge der Errichtung des Zubaus wurde im kompletten Wohnbereich eine Gasetagenheizung installiert. Zusätzlich wurde auch ein Kamin (welcher in 3 Räume integriert wurde) errichtet.
Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über ein 25 Meter langes Schwimmbad (komplette Technik neu: Pumpen, Beleuchtung, etc. ) und einem Biotop.
Das angrenzende Nachbargrundstück (800 m2) wurde erworben und könnte ua für den Bau eines Carports dienen.

Der Zubau eignet sich aufgrund seiner Größe hervorragend als Wintergarten, Musikraum (ohne Lautstärkenlimit), Atelier (augrund der perfektem Tageslichtverhältnisse), Spielraum für Kinder/Erwachsene, etc

Sollte noch mehr Platz gebraucht werden, könnte der Dachboden ebenfalls ausgebaut werden.

Sämtliche Räume verfügen über Kunststofffenster (2-fach Verglasung). Bad und WC über Kunststofffenster (3-fach Verglasung).
Neue Therme.

Vorraum 2,9 m2
Bad inkl WC 4,2 m2 (komplett neu)
WC 1,9 m2 (komplett neu)
Wohnzimmer 24 m2
Schlafzimmer 12 m2
Esszimmer 12,6 m2
Arbeitszimmer/Kabinett 9,4 m2
Küche 8 m2
Zubau 65,77 m2
Keller (aufgeteilt in 3 Räume) 48 m2
Terrasse ca 50 m2
Großes Ausbaupotenzial (Keller, Dachboden)

Der nach hinten angrenzende Acker gehört ebenfalls zum Grundstück.

Komplettes Grundstück eingezäunt.

Hilfsbereite und kompetente Nachbarn (betr Reparaturen, Technik, Pool, etc). Nicht selbstverständlich in Ungarn. Man muss also selbst nicht handwerklich begabt sein.

######## HIGHLIGHTS ########
Pool mit neuer Technik
Bad und WC neu
2 WCs stehen zur Verfügung
Therme neu
Wintergarten/Atelier