Ein echtes Landhaus an der österreichisch-ungarischen Grenze

Verkauf eines Einfamilienhauses in Bajánsenye, im Gebiet des Nationalparks Őrség

In Bajánsenye, im Gebiet des Nationalparks Őrség, biete ich zum Verkauf ein außergewöhnlich gepflegtes, sofort bezugsbereites Einfamilienhaus mit 95 m² Wohnfläche an – inklusive Wirtschaftsgebäuden sowie einer beeindruckenden traditionellen „Őrség“-Scheune auf einem 1.737 m² großen Innenbereich-Grundstück.

Der Nationalpark Őrség ist eine der besonderen Natur- und Kulturlandschaften Ungarns, in der unberührte Wälder, Wiesen, Hügel, Bach- und Talbereiche sowie die traditionelle Bauweise der Region eine einzigartige Einheit bilden. Bajánsenye liegt im westlichen Teil des Őrség, nahe der slowenischen Grenze – in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung, gleichzeitig aber gut erreichbar.

Das Haus wurde um die 1970er Jahre in Ziegelbauweise errichtet und ist in seinem heutigen Zustand sofort bewohnbar.

Auf 95 m² Wohnfläche verfügt das Haus über zwei großzügige und helle Zimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, einen äußerst hellen und angenehmen Eingangsbereich, einen geräumigen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum (Kammer).

Beim Betreten gelangt man in einen hellen, geräumigen Vorraum, der aufgrund seiner Größe und Ausrichtung auch hervorragend als Empfangsbereich für Gäste oder als gemütlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man in einen großzügigen Flur, in dem eines der prägenden Elemente der schönen Keramik- bzw. Kachelöfen (Kachelkamin/Kachelofen) des Hauses zu finden ist. Die Beheizung erfolgt in jedem Zimmer jeweils über einen eigenen Kachelofen; als zusätzliche Heizmöglichkeit wurde in der Küche ein elektrisches Heizpaneel installiert. In den Zimmern ist ein sehr schöner, gut erhaltener Parkettboden vorhanden. In der geräumigen Küche befindet sich außerdem ein „Sparherd“.

Die Scheune und die Wirtschaftsgebäude – das besondere Highlight der Immobilie.

Die neben dem Haus befindlichen, in außergewöhnlichem Zustand erhaltenen Nebengebäude machen dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem.

Auf dem Grundstück steht eine imposante, zehn Meter hohe, traditionelle Őrség-Scheune. Ihre monumentalen Ausmaße, die fantastische Deckenhöhe und die erhaltene Konstruktion bieten unzählige Möglichkeiten. Eine solche Scheune ist heute eine echte Seltenheit – und kann mit den richtigen Ideen und etwas Fantasie auch eine völlig neue Funktion bekommen.

Weitere Wirtschaftsgebäude umfassen unter anderem eine Werkstatt, einen Holzlagerplatz sowie Räumlichkeiten, die auch für die Tierhaltung geeignet sind.

Das 1.737 m² große Innenbereich-Grundstück ist mit Obstbäumen bepflanzt, zudem befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen. Vor dem Haus lädt ein farbenfroher Blumengarten die Besucher ein und verleiht der Immobilie eine besonders heimelige Atmosphäre.

Zum Haus gehört außerdem eine Terrasse mit guter Ausrichtung – ein idealer Ort zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder um Zeit im Garten zu verbringen.

Diese Immobilie ist nicht „nur“ ein gut erhaltenes Einfamilienhaus: Es ist eine zusammenhängend erhaltene Őrség-Anlage („Bauernhof/Porta“), wie sie nur noch sehr selten auf dem Markt zu finden ist. Das Haus ist in seinem aktuellen Zustand sofort bezugsbereit, bietet aber nach einer Modernisierung noch immer enormes Potenzial. Die außergewöhnlich gepflegten Wirtschaftsgebäude, die monumentale Őrség-Scheune, das sorgfältig gepflegte und ordentliche Grundstück, der blühende Garten, die Obstbäume und die naturnahe Umgebung bilden zusammen eine einzigartige Gelegenheit.

Eine echte Rarität für alle, die eine besondere, wertvolle Őrség-Immobilie mit dem Charakter der original erhaltenen Haus- und Wirtschaftsgebäude suchen – und genau dafür steht dieses Objekt.