Exquisites Haus nah zu Balaton

In Veszprém, in einem neuen Wohngebiet, umgeben von neueren und neu errichteten Immobilien, steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem seltenen, insgesamt 1006 m2 großen, twils mit Kunstrasen gestalteten Grundstück zum Verkauf. Das Haus verfügt über zwei Etagen und eine -1-Ebene, einen Weinkeller, eine 3-Auto-Garage sowie helle, großzügige Räume.

Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ~320 m2, wurde 2006 aus Porotherm 48 Ziegeln errichtet und das Dach ist mit historischem Schiefer (aus Spanien) gedeckt. Die Fenster und Türen sind aus Holz gefertigt, mit Isolierverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern.

Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Immobilie wird laufend instand gehalten und verfügt über eine Wärmepumpe, einen 26 kW Viessmann-Gaskessel, Solarkollektoren sowie eine 10 kW Photovoltaikanlage mit Speicher. Elektrische Leistung: 220-300 V. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin. Im Erdgeschoss wurde eine integrierte Klimaanlage installiert, 2 Zimmer sind mit Klima (Kühlen/Heizen) ausgestattet, während eines der Zimmer im Obergeschoss klimatisiert ist.

Das 1006 m2 große Grundstück ist begrünt und teilweise mit Kunstrasen bedeckt sowie von einem Stahlzaun umgeben. Zur Immobilie gehört außerdem eine separate 46 m2 große 3-Auto-Garage mit elektrischem Tor, ein Abstellraum sowie ein überdachter, 6x6 m großer Außenkoch-/Grillbereich (mit Wasseranschluss). Ein charmant gestalteter "Weinkeller" ist vom Garten aus zugänglich, von dem aus sowie vom Inneren des Hauses eine separate -1-Ebene erreicht werden kann, die sich ideal entweder als eigenständige Wohneinheit (mit einem großen Raum sowie drei zusätzlichen Räumen (Fitnessraum), begehbaren Kleiderschränken, einer Küche, 2 WCs mit Waschbecken) oder für geschäftliche oder dienstleistungsbezogene Zwecke (z.B. Arztpraxis) eignet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit hohen Decken, ein großes, helles Wohn-/Küchen-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, das auch über ein Dampfbad verfügt, ein separates WC sowie eine Glastreppe, die zur -1-Ebene hinunterführt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Bidet sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Dank seiner Aufteilung und Ausstattung bietet die Immobilie ein komfortables, außergewöhnlich gut bewohnbares Zuhause und ist aufgrund ihrer Größe auch ideal für mehrere Generationen. Die -1-Ebene kann für jede geschäftliche (Arztpraxis) Tätigkeit oder sogar als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.

Aldi (Hofer), Lidl, Penny unter 800m