Felsomarác Ungarn

Zu verkaufen: 95 m² großes Einfamilienhaus in Felsőmarác, am Tor zur Region Őrség!

Es eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als Wochenendhaus.

• Dach: Vor einigen Jahren modernisiert.

• Versorgungsleitungen: Die Wasser- und Stromleitungen sind komplett neu.

• Fenster: Wärmegedämmte Holz- und Kunststofffenster sorgen für niedrige Betriebskosten.

• Heizung: Zentralheizung mit Heizkörpern, betrieben über einen wasserführenden Kamin. Sie bietet gleichzeitig die gemütliche Atmosphäre eines knisternden Feuers und gleichmäßige Wärme im ganzen Haus. Dank des bereits installierten Rohrsystems lässt sich die Heizungsanlage später problemlos erweitern (Gas, Wärmepumpe).

Raumaufteilung der Immobilie:

Auf den 95 Quadratmetern befinden sich ein geräumiger Flur, eine Küche mit Essbereich, ein renoviertes Badezimmer sowie zwei separate Zimmer. Direkt an das Haus schließt sich eine komfortable Garage an.

Grundstück und Hof:

Das 1032 m² große Grundstück hat die ideale Größe: Es bietet ausreichend Privatsphäre, Platz für Grillabende oder ein Gemüsebeet, bleibt dabei aber pflegeleicht und lässt sich schnell in Ordnung halten.

Im Hof befinden sich ein separater Holzschuppen sowie ein gegrabener Brunnen, der die Bewässerung der Pflanzen und die Gartenpflege völlig kostenlos macht.

Umgebung und Lage:

Felsőmarác ist eine ruhige, sichere Gemeinde mit hervorragender Luftqualität im Komitat Vas. Die Nähe zur österreichischen und slowenischen Grenze sowie die zauberhaften Ausflugsziele der Region Őrség machen die Lage sowohl für den Alltag als auch für eine touristische Nutzung perfekt.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann flexibel besichtigt werden!

Richtpreis: 118 000 Euro

Bei ernsthaftem Interesse können Sie mich gerne unter der angegebenen Telefonnummer kontaktieren!