Gemütliches Landhaus mit 2 Wohneinheiten nahe Sarvar

Sie sehnen sich nach einem Eigenheim am Land in Ungarn? - Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird.

Ein echtes Original mit viel Charme bietet ländliche Idylle und ein komfortables Lebensgefühl.

Es wartet ein enormes Potenzial mit unzähligen Möglichkeiten für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Dieses Landhaus  wurde bis 2025 professionell und exklusiv saniert - Zum Einsatz sind nur hochwertige Materialien gekommen.

Mit einer Wohnfläche von 155 m² auf 2 Wohneinheiten wird dieses gepflegte Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Die Räume sind mit einer Klimaanlage (kühlen + heizen) sowie mit Holzöfen ausgestattet.

Die Outdoor-Küche ist das ultimative Upgrade für die große Terrasse - unter freiem Himmel die Mahlzeiten zuzubereiten, erfreut Hobbyköche und Grill-Liebhaber gleichermaßen. 

Aufteilung:   Wohneinheit 1

• großzügiger Vorraum (Zugang auf die Terrasse) 
• Wohn-Essküche mit Tischherd & Holzofen Zugang auf den französischen Balkon
• großzügiger Wohnraum mit Holzofen
• Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
• 1 Zimmer - Gartenseitig
• Bad mit Dusche, Wanne, WC und Tageslichtfenster
• Abstellraum

Aufteilung:    Wohneinheit 2

• Wohn-Essküche mit Zugang auf die Terrasse
• Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster

Die zweite Einheit hat einen separaten Zugang und kann als Gästezimmer genutzt werden.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 155 m²
• Nutzfläche: ca. 200 m²
• Überdachte Terrasse: ca. 46 m²
• Gewölbekeller: ca. 50 m²
• Französischer Balkon: ca. 2 m²
• Gemauertes Gartenhaus: ca. 15 m²
• Metallunterstand: ca 50 m²

Ein großer Vorteil ist, dass das gesamte Anwesen eingezäunt ist.

Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie diese einzigartige Liegenschaft.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.