Großzügige Stadtvilla mit Lift, großem Garten und Ausbaupotenzial in Budapest

Zum Verkauf steht eine großzügige und charaktervolle Stadtvilla im XVI. Bezirk von Budapest, im Stadtteil Sashalom, auf einem 728 m² großen Grundstück.

Die obere Hauptwohnebene umfasst ca. 125 m² und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,20 m aus.

Raumaufteilung der oberen Wohnebene:

• 3 Zimmer

• großzügige Diele/Hall

• Küche

• Badezimmer mit Dusche und WC

• große Veranda

• ca. 18 m² Wintergarten

Die Wohnebene ist neben der Treppe auch bequem über einen Außenlift erreichbar.

Die untere, teilweise im Souterrain gelegene Ebene umfasst ebenfalls ca. 125 m² bei einer Raumhöhe von ca. 2,40 m. Davon werden derzeit rund 80 m² als Wohnbereich genutzt.

Dieser Bereich verfügt über:

• 1 Zimmer

• 1 kleineres Zimmer

• 2 Badezimmer

• Teeküche im Flurbereich

Die übrigen Flächen werden als Waschküche, Heizungsraum, Pflanzen-/Winterlager und Nebenräume genutzt. Bei einem Teil dieser Nebenräume besteht Renovierungs- und zusätzlicher Dämmungsbedarf.

Über der Hauptwohnebene befindet sich ein sehr großer Dachraum mit außergewöhnlicher Raumhöhe und erheblichem Ausbaupotenzial.

Das Gebäude wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und ist wärmegedämmt. Die Dacheindeckung wurde erneuert. Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit Wärmeschutz-Doppelverglasung sowie eine Zentralheizung mit Gas-Brennwertkessel.

Die Immobilie befindet sich in Sashalom, im grünen XVI. Bezirk von Budapest.

Das Viertel ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Villen und Gärten geprägt und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Budapester Innenstadt.

Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die die Vorteile eines großzügigen Hauses mit eigenem Garten mit der Infrastruktur und den Möglichkeiten einer europäischen Hauptstadt verbinden möchten.