In Rábahídvég, 23 km von Szombathely entfernt, steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf

In einer ruhigen und angenehmen Umgebung von Rábahídvég bieten wir ein im Jahr 2005 erbautes Einfamilienhaus mit einer Bruttowohnfläche von 87 m² zum Verkauf an. Zum Objekt gehört ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2.956 m².

Die Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie. Aufgrund der Grundstücksgröße bietet sie darüber hinaus interessante Möglichkeiten für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine langfristige Entwicklung beziehungsweise Investition.

Die wichtigsten Merkmale des Einfamilienhauses:

• 196 m² Bruttofläche
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Speisekammer
• Einbauküche
• eingebauter Geschirrspüler
• Gas- und Elektrobackofen
• neuer Bosch-Gasheizkessel
• Holzofen
• Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
• Wintergarten mit elektrischen Rollläden
• ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial für die Schaffung weiterer Wohnfläche
• eigener Brunnen

Das besondere Potenzial des fast 3.000 m² großen Grundstücks

Die Grundstücksgröße von 2.956 m² stellt einen der größten Vorteile dieser Immobilie dar.

Aufgrund der großzügigen Fläche besteht – vorbehaltlich einer entsprechenden rechtlichen und technischen Umsetzung, beispielsweise durch eine Nutzungsvereinbarung beziehungsweise Grundstücksnutzungsaufteilung – grundsätzlich die Möglichkeit, auf einem weiteren Teil des Grundstücks ein zusätzliches Wohngebäude zu errichten.

Die konkrete Möglichkeit ist anhand der geltenden örtlichen Bauvorschriften zu prüfen beziehungsweise nachzuweisen. Die Schaffung einer eigenständigen Zufahrt beziehungsweise Erschließung für eine zweite Immobilie wäre dabei gesondert zu lösen.

Der großzügige Garten verfügt über zahlreiche Obstbäume, darunter Birnen- und Walnussbäume, sowie über Weinreben. Damit ist die Immobilie auch besonders attraktiv für Menschen, die einen großen Garten, viel privaten Außenbereich und eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen.

Lage

Rábahídvég liegt etwa 23 km südlich von Szombathely.

Die Gemeinde befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung im Raum Vasvár und Szombathely. Gleichzeitig sind die Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten der umliegenden Städte bequem mit dem Auto erreichbar.

Für wen eignet sich diese Immobilie?

• für größere Familien
• für Menschen, die ein Mehrgenerationenwohnen planen
• für Käufer, die einen großen Garten und viel Privatsphäre suchen
• für Naturliebhaber, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen
• für Investoren, die im zusätzlichen Bebauungspotenzial interessante Entwicklungsmöglichkeiten sehen

Die Kombination aus einem fast 3.000 m² großen Grundstück, einem 87 m² großen Einfamilienhaus und dem möglichen zusätzlichen Bebauungspotenzial stellt eine seltene Gelegenheit in dieser Region dar.