Panoramahaus in Koszeg, Ungarn - nahe der österreichischen Grenze

Modernes Einfamilienhaus in Kőszeg mit hochwertiger Technik, großzügigem Untergeschoss und niedrigen Betriebskosten

In ruhiger, gepflegter Lage von Kőszeg, nahe der österreichischen Grenze, steht dieses 2009 errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde laufend instand gehalten und technisch modernisiert. Es bietet ein komfortables Zuhause mit mehreren Heizoptionen, drei Terrassen und viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys.

Das Haus auf einen Blick

• Grundstück: 953 m²
• Erdgeschoss: 121,71 m²
• Untergeschoss: 108,48 m² mit Doppelgarage, Büro und weiteren Räumen
• Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer
• Drei Terrassen
• Stellplätze für insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge
• Energieausweis: Klasse B
• Sofort bezugsbereit

Wohnen im Erdgeschoss

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit einem rund 30 m² großen Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Drei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Eine der Terrassen ist direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich und teilweise überdacht.

Mehr Möglichkeiten im Untergeschoss

Das Untergeschoss umfasst eine Doppelgarage mit rund 44 m², ein etwa 27 m² großes Büro sowie Lagerflächen, einen Technikraum und einen Flur. Damit eignet sich diese Ebene auch für Homeoffice, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Haustechnik und Ausstattung

2026 wurde eine Domusa-Wärmepumpe installiert. Zusätzlich stehen ein 29-kW-Pelletkessel mit 300-kg-Vorratsbehälter sowie ein 1.000-Liter-Pufferspeicher zur Verfügung. Die Wärme wird über Fußbodenheizung und Heizkörper verteilt. Vier Toshiba-Klimageräte können sowohl kühlen als auch heizen.

Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster, Sicherheitseingangstüren von WESTAG, ein Schiedel-Schornstein mit der Möglichkeit zum Einbau eines Kamins oder Kachelofens, fernsteuerbare smarte Beleuchtung, ein elektrisches Einfahrtstor und Garagentor sowie eine Lademöglichkeit für ein Elektroauto.

Das Haus wurde mit 38 cm starkem Porotherm-Mauerwerk errichtet. Zur baulichen Ausstattung zählen außerdem eine PREFA-Aluminium-Dachrinne und eine Wärmedämmung.

Die angegebenen laufenden Kosten liegen im Jahresdurchschnitt bei etwa 40.000 HUF pro Monat; die Heizkosten werden für die Wintermonate mit etwa 20.000–22.000 HUF pro Monat angegeben. Der tatsächliche Verbrauch hängt von der Nutzung ab.

Ein gepflegtes, sofort bezugsbereites Haus für alle, die in Kőszeg großzügig wohnen und von Österreich aus gut erreichbar sein möchten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Panoramahaus in Kőszeg, Ungarn – nahe der österreichischen Grenze

In Kőszeg, einer charmanten ungarischen Kleinstadt mit historischem Stadtkern, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Stadt liegt unmittelbar an der österreichischen Grenze und am Fuße des Günser Gebirges.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Hang und bietet einen schönen Panoramablick auf die Umgebung. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf die Nähe zu Österreich und die Atmosphäre einer historischen Stadt zu verzichten, findet hier einen besonderen Standort.

Das 2009 errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und technisch modernisiert. Es bietet großzügige Räume, drei Terrassen, ein vielseitig nutzbares Untergeschoss und mehrere Möglichkeiten zum Heizen und Kühlen.