Premium Tiny House mit Offgrid-Ausbau (auf Anhänger)

Ich verkaufe mein geliebtes Premium & Offgrid Tiny House der Marke KAP House, Typ Falcon.

Das Tiny House ist hochwertig verarbeitet und top ausgestattet, d.h. in Premiumversion des Herstellers plus autark, d.h. in Offgrid-Version.

Alleine diese Kombination / Ausstattung kostet aktuell 73.000,- EUR inkl. 20% USt. lt. Listenpreis 2025.

Zusätzlich wurden noch folgende Erweiterungen vom Hersteller vorgenommen:

-        2. Mezzaninraum / Zwischengeschoß über Couch

-        Großer verbauter Kasten im Schlafbereich

-        Duschtüre statt Vorhang

-        Lattenrost

-        2. Box am Heck für Gasflaschen

-        Verlängerung Schornstein + Windschutz

-        Dachrinnen

Zusätzlich wurden noch folgende Upgrades von mir vorgenommen:

-        Stärkerer Inverter / Wechselrichter mit 5kW statt nur 1,6kW

-        größere Batterien mit je 3.552 Wh statt nur je 2.760 Wh

-        besseres Hauswasserwerk mit 19 l Wassertank statt nur 2 l Tank

Das Tiny House wurde im Frühjahr 2025 komplett abgeschliffen und mit einem edlen Braunton 2x mittels Langzeitschutz-Holzlasur gestrichen.

Das Haus steht momentan in Ungarn in der Nähe des Ortes Mesztegnyő und ist auch von dort selbst abzuholen.

Alternativ könnte der Ort bzw. Platz, an dem das Tiny House steht, mitunter auch weiterhin genutzt werden. Da es sich um ein Naturprojekt handelt, ist es jedoch notwendig, sich mit dem Besitzer auszutauschen, ob dies beidseitig in Frage kommt. Der Kontakt dafür kann natürlich gerne hergestellt werden.

Der Balaton ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Das Tiny House ist im Erstbesitz. Die Zustellung war im November 2022.

Ausstattung & technische Details im Überblick:

Spezifikation Anhänger / Haus:

Abmessungen insgesamt (mm)

·   Länge: 7200

·   Breite: 2500

·   Höhe: 3950

Abmessungen des Badezimmers (mm): 909 x 2260

Zwischengeschoss (mm): 2260x2260

Zwischengeschoss über Couch (mm): 800x2260

Gesamtfläche EG + 2x ZG: ca. 22,6qm

Chassis: Glowacz auf Zwei Knott-Achsen

Box an der Front: Isoliert. Platz für Solarbatterien und -geräte, Wassertank mit

Pumpe

Box am Heck: Nicht isoliert. Platz für 4 Gasflaschen á 11kg

Gestaltung: Konstruktionsholz C24, kammergetrocknet, gehobelt, gefast 45mm

x 95mm

Anzahl der elektrischen Punkte: 8

Anzahl der zu beleuchtenden Punkte: 13

Externe Merkmale:

Fenster: PVC 8 Stück (Doppelverglasung)

Eingangstür: 1 (Doppelverglasung)

Isolierung: Mineralwolle

Fassade: Fichte

Dach: Stehfalzblech grau

Stahlstützen: 6

Außentreppe: 1

Interne Merkmale:

Boden Typ: Laminatboden

Innenwände: Fichte

Schutzplatte in der Küche: Mosaikwand

Treppe zum Zwischengeschoss: Treppen mit Stauraumfunktion

Zwischengeschoss in beiden: Bodenbelag ist Teppich

Barrieren im Zwischengeschoss: Schutzbarriere mit Muster

Handlauf: Hölzernes

Moskitonetz: 4 Fenster und 1 Tür

Plissees: 9 an allen Fenstern und an die Tür

Bad:

Dusche Thermostatbatterie und Duschabtrennung einschließlich DUSCHTÜREN REA ALEX BLACK

Waschbecken mit Schrank: 1

Led-Spiegel: 1

Typ der Toilette: Separett 9010 Komposttoilette mit Urinabflussrohr nach außen

Warmwasserbereiter: THERMEX IF 30 V (comfort)

Wohnraum:

Möbel unter der Treppe:

·   Offener Schrank mit Platz für Kühlschrank

·   großer Kleiderschrank;

·   3x offener Schrank mit Türen

·   2x offenes Regal

Küche:

·   Doppel-Hängeschrank mit Tür

·   zwei Einlegeböden

·   Backofenschrank mit Schublade

·   3 Schubladen

·   offener Schrank unter der Spüle

·   3 x Küchenboards

Barhocker: 2

Tisch mit Stabilisierungs-Fuß: Zusammenklappbar. Oben um 20 cm verlängert.

Sofa mit Schlaffunktion: 1

Couchtisch: 1

Schlafraum:

Zwischengeschossige Schränke: 1

Rahmen für Matratze: 160x200cm

Matratze: Hilding Salsa 160x200cm

Küchengeräte:

Gas-Kochfeld: Klarstein, Ignito Domino

Gas-/Elektro-Backofen. CANDY FLG202/1N Schwarzes Gas A+

Dunstabzug AMICA OTS6446I

Kühlschrank ok. Vollraumkühlschrank OFR111E

Spüle Ikea PULINGEN 58x46 cm

Off-grid

Wechselrichter: Master Power 5KW Inverter / Charger

Batterien: 2x PYLONTECH US3000C mit je 3552 Wh

Panele: 4x N-type Bifacial Monocrystalline Double Glass 405Wp - 1992 x 996 x 30 mm

Sauberer Wassertank 100L mit Pumpe GARDENA PTU 3700/4

Klempnerarbeiten off-grid 1

Elektroinstallation off-grid 1

Gasinstallation off-grid Pipelines zu

1.Kühlschrank,

2. Backofen,

3. Kochfeld

4. Warmwasserbereiter

Kaminofen mit Holz Charnwood Aire 3, Holzofen mit externer Luftzufuhr, inkl.

Abzug/Kamin, inkl. Feuerschutz unter und hinter Ofen

SONSTIGES

Es handelt sich hier um keine klassische Immobilie, sondern um einen Anhänger mit Fracht.

Das Tiny House wird noch verwendet, steht aber ab sofort zum Verkauf.

Besichtigungstermine und Abholungstermin nach Vereinbarung.

Abtransport auf eigene Kosten und Verantwortung.

Bitte beachte, dass das Tiny House in der Natur steht und ein dementsprechendes Fahrzeug wie auch das dementsprechende Wetter (kein Regen und Boden trocken) notwendig sind.

Weiters muss der Anhänger noch von dir entsprechend fahrtauglich gemacht (abmontieren der PV, des Schornsteins, Sicherung der Einrichtung, usw.), angemeldet oder mit einem Überstellungskennzeichen versehen werden. Technische Papiere dafür liegen vor.

Gewährleistungs- und Garantieausschluss: Da es sich um einen Privatverkauf handelt, erfolgt der Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Garantie. Eine Rücknahme oder ein Umtausch sind ebenfalls ausgeschlossen.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Alternative Suchbegriffe:

Tiny House, Tiny Haus, tinyhouse, tinyhaus, tiny-house, tiny-haus, Wohnwagen, Mobilheim