PROVISIONSFREI - Einfamilienhaus 3 km von Grenzübergang Pamhagen
113 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 19:22 Uhr | willhaben-Code: 1026628460
€ 79.000Kaufpreis
Objektstandort
9433, Ungarn
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche113 m²
- Grundfläche2.850 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Holzofen, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garten2.850 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 79.000
Objektbeschreibung
* Grundstücksgröße: 2.850 m²
* Gesamtnutzfläche des Hauses: 113 m²
* 3 Zimmer
* Bad/WC
* Abstellraum
* Heizraum
* Vorraum
* beheizter Hauszugang
* Außenfassade Vollflächendämmung
* Kunststofffenster
* Dach vor ca. 15 Jahren neu gedeckt
* Zentralheizung (Stückholzkessel)
* Sehr großer Gartenbereich mit reichhaltigem Baumbestand (auch Obstbäume)
Das Haus ist absolut trocken (keine Feuchtigkeit - kein Schimmel) und ist innen komplett zu restaurieren! Die Substanz dafür ist sehr gut. Ideal auch für "Heimwerker", die es zu einem wertvollen Heim vervollständigen möchten.
* Gesamtnutzfläche des Hauses: 113 m²
* 3 Zimmer
* Bad/WC
* Abstellraum
* Heizraum
* Vorraum
* beheizter Hauszugang
* Außenfassade Vollflächendämmung
* Kunststofffenster
* Dach vor ca. 15 Jahren neu gedeckt
* Zentralheizung (Stückholzkessel)
* Sehr großer Gartenbereich mit reichhaltigem Baumbestand (auch Obstbäume)
Das Haus ist absolut trocken (keine Feuchtigkeit - kein Schimmel) und ist innen komplett zu restaurieren! Die Substanz dafür ist sehr gut. Ideal auch für "Heimwerker", die es zu einem wertvollen Heim vervollständigen möchten.
Lage
Das Haus liegt in einem netten, kleinen Ort in einer ruhigen Sackgasse 3 km von der österreichischen Grenze Pamhagen entfernt. Mitten in einer von Landwirtschaft dominierten Region mit viel freien Flächen in einem Naturschutzgebiet. Durch die Grenznähe der ideale Ort auch zum Pendeln nach Österreich.
In der Umgebung befinden sich viele Ausflugsmöglichkeiten in einer beliebten Urlaubsregion und auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Für die Gesundheitsversorgung existiert auf der österreichischen Seite ein sehr gutes Angebot an Ärzten. Und dennoch kann man sich hier im Ort abgeschieden vom Alltag zurückziehen. Das große Grundstück bietet viel Raum zur Entspannung.
Hier im Ort wohnen bereits österreichische, als auch deutsche und natürlich auch ungarische Familien in einem wirklich sehr freundlichen und hilfsbereiten Umfeld.
In der Umgebung befinden sich viele Ausflugsmöglichkeiten in einer beliebten Urlaubsregion und auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Für die Gesundheitsversorgung existiert auf der österreichischen Seite ein sehr gutes Angebot an Ärzten. Und dennoch kann man sich hier im Ort abgeschieden vom Alltag zurückziehen. Das große Grundstück bietet viel Raum zur Entspannung.
Hier im Ort wohnen bereits österreichische, als auch deutsche und natürlich auch ungarische Familien in einem wirklich sehr freundlichen und hilfsbereiten Umfeld.
Sonstiges
Die Immobilie wurde von einem zugelassenen und sehr erfahrenen Makler besichtigt und bewertet. Wir bieten das Haus zur Zeit privat und provisionsfrei zum Kauf an. Eine Besichtigung ist kurzfristig gegen Terminvereinbarung möglich. Bitte keine Anfragen von Maklern, Wiederverkäufern oder Vermietern!
Ein Immobilien-Kaufvertrag wird ordnungsgemäß über einen ungarischen Rechtsanwalt in ungarischer und deutscher Sprache inkl. Grundbucheintragung durchgeführt.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie die Immobilie besichtigen?
Bitte wenden Sie sich an mich per Mail unter elado@gmx.eu oder willhaben-Kontakt.
Wir sind tagsüber umständehalber telefonisch leider nur sehr schwer erreichbar und ersuchen Sie deshalb zur Zeit bei Anfragen auf Mail oder willhaben zurückzugreifen.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns einfach zwei oder drei Termine zur Auswahl mit (tagsüber zwischen 10 und 17 Uhr an jedem Wochentag).
Hinweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Ein Immobilien-Kaufvertrag wird ordnungsgemäß über einen ungarischen Rechtsanwalt in ungarischer und deutscher Sprache inkl. Grundbucheintragung durchgeführt.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie die Immobilie besichtigen?
Bitte wenden Sie sich an mich per Mail unter elado@gmx.eu oder willhaben-Kontakt.
Wir sind tagsüber umständehalber telefonisch leider nur sehr schwer erreichbar und ersuchen Sie deshalb zur Zeit bei Anfragen auf Mail oder willhaben zurückzugreifen.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns einfach zwei oder drei Termine zur Auswahl mit (tagsüber zwischen 10 und 17 Uhr an jedem Wochentag).
Hinweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Holzofen, Hauszentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1026628460 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 19:22 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.