Urlaubsgefühl daheim - mediterran-rustikaler Charme, alte Bäume, Berge und ein See direkt vor der Haustür

MEDITERRANES WOHNGEFÜHL IN KŐSZEG – EINZIGARTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ÜBERDACHTER TERRASSE, GEPFLEGTEM GARTEN UND GROSSZÜGIGEM UNTERGESCHOSS

Kontakt - deutschsprachige : 0664 4364202

Die Liegenschaft bietet 118,83 m² Wohnfläche, ein 1.661 m² großes Grundstück, eine 40 m² große überdachte Terrasse, ein 131,98 m² großes Untergeschoss sowie eine 53,24 m² große Garage.
Der besondere Charakter des Hauses entsteht durch die harmonische Verbindung mediterraner und rustikaler Stilelemente. Natürliche Holzelemente, sichtbare Holzbalken, Terrakotta-ähnliche Bodenbeläge und schmiedeeiserne Details verleihen dem Haus eine warme, zeitlose Atmosphäre.
WOHNBEREICH – 118,83 m²
Der helle und großzügig gestaltete Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten:
* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* Küche mit Essbereich und Speis
* 3 separat begehbare Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet
* Separates Gäste-WC
* Garderobe, Vorraum und Gänge
Vom Wohnzimmer sowie vom Küchen- und Essbereich gelangt man direkt auf die 40 m² große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Sie eignet sich hervorragend für gemütliche Familienessen, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente im Freien.
GROSSZÜGIGES UNTERGESCHOSS UND GARAGE
Das 131,98 m² große Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst Lagerräume, einen 28,47 m² großen Hobbyraum, einen Technikraum, einen Wasch- und Bügelraum sowie ein separates WC mit Waschbecken.
Ob als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum – die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich vielseitig nutzen.
Die 53,24 m² große Garage bietet ausreichend Platz zum Parken und für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Auf der gepflasterten Zufahrt können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Ein besonderes Extra: Eine vorhandene Kühlzelle, die sich besonders für Jäger zur fachgerechten Kühlung und Lagerung von Wildbret eignet.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
* Baujahr 2000, 32 cm starkes Ytong-Mauerwerk
* Hochwertige Fenster und Türen der Marke Kömmerling
* 380-V-Drehstromanschluss
* Heizmöglichkeit mittels Gasheizkessel und Festbrennstoffkessel
* Fußbodenheizung und Radiatoren
* Installierte Alarmanlage
* Anschlussmöglichkeit für eine Wasserenthärtungsanlage vorbereitet
GEPFLEGTER GARTEN – 1.661 m²
Der gepflegte, parkähnlich angelegte Garten mit Bäumen, Sträuchern und Zierpflanzen bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnambiente.
Das großzügige Grundstück eignet sich ideal zum Gärtnern, Entspannen, Grillen und für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden.
Zusätzlich gibt es einen Hühnerhof, ideal für alle, die gerne eigene Hühner halten und Wert auf eine naturnahe Lebensweise legen.
ATTRAKTIVE LAGE
Das Haus befindet sich in einem charmanten, grünen Wohngebiet von Kőszeg. Der Csónakázó-tó (Bootssee) ist in etwa 2 Gehminuten, die historische Altstadt in rund 7 Gehminuten erreichbar.
Geschäfte, ö

Laut Brbg. wie oben