,,Kleines Haus und großer Obstgarten in Hornstein!"

75 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 09:39 Uhr | willhaben-Code: 989628410
Bild 1 von 22 - 1 Haus 7053 Hornstein
Bild 2 von 22 - 2 Baugrund mit Altbestand 7053 Hornstein
Bild 3 von 22 - 3 Grundstück 7053 Hornstein
Bild 4 von 22 - 4 Obstgarten Grünland 7053 Hornstein
Bild 5 von 22 - 5 Haus Bauland 7053 Hornstein
Bild 6 von 22 - 6 Obstgarten Grünland 7053 Hornstein
Bild 7 von 22 - 7 Einfahrt Grundstück 7053 Hornstein
Bild 8 von 22 - 8 Grundstück 7053 Hornstein
Bild 9 von 22 - 9 Gartenhütte 7053 Hornstein
Bild 10 von 22 - 10 Garten 7053 Hornstein
Bild 11 von 22 - 11 Grundstück mit Altbestand 7053 Hornstein
Bild 12 von 22 - 12 Obstgarten 7053 Hornstein
Bild 13 von 22 - 13 Steinfigur Garten 7053 Hornstein
Bild 14 von 22 - 14 Obstgarten 7053 Hornstein
Bild 15 von 22 - 15 Trauben im Garten 7053 Hornstein
Bild 16 von 22 - 16 Brennholz 7053 Hornstein
Bild 17 von 22 - 17 Altbestand 7053 Hornstein
Bild 18 von 22 - 18 Haus GST 7053 Hornstein
Bild 19 von 22 - 19 Gartentor 7053 Hornstein
Bild 20 von 22 - 20 Plan GST 7053 Hornstein Geodaten
Bild 21 von 22 - NACH-KAUF-SCHUTZ
Bild 22 von 22 - Bild
€ 465.000€ 6.200,00/m²

REMAX Wien-Donaustadt
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KontaktRoswitha Babitsch

Objektstandort

Neufelderstr., 7053 Hornstein, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Grundfläche
    5.140 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    110 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 465.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.200,00

Objektbeschreibung

"Kleines Haus und großer Obstgarten in Hornstein!"

Sie wünschen sich ein eigenes Haus und einen großen naturnahen Garten, wo Obst und Gemüseanbau im größeren Stil möglich sind? Auch die Haltung von Schafen oder Ziegen wäre möglich und Bienenzucht und noch viel mehr!
Dieses große Grundstück (ca. 1.000 m² Bauland und ca. 4.100 m² Grünland) in guter Lage mitten in Hornstein nahe dem beliebten Neufeldersee und Pottendorf und unweit von Eisenstadt entfernt bietet vielseitige Möglichkeiten der Verwirklichung Ihrer Träume! Das alte Häuschen mit ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 16 m² Keller sowie einem Schuppen mit ca. 16 m² wartet auf Revitalisierung und Vergrößerung und auch der schöne Obstgarten mit herrlichen Marillenbäumen, Trauben, Holler und anderen Pflanzen möchte gepflegt und genützt werden! 

Die gute Lage im Ortszentrum von Hornstein mit Busanbindung und nur wenige Autominuten von der A3 Autobahn entfernt lockt auch Familien mit landwirtschaftlichen Ambitionen an - eingebettet in idyllischer Landschaft des sonnigen Burgenlandes und am Fuße des Leithagebirges - mit einigen naheliegenden Städten bietet diese Liegenschaft Potenzial für viele Ideen, die verwirklicht werden möchten. Ein Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, eine Tankstelle und Gastronomie im Ort runden das Angebot ab.

Erwecken Sie diese einzigartige Immobilie zu neuem Leben und senden Sie jetzt Ihre Anfrage! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Neufeldersee - Pottendorf - Eisenstadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <6750m
Klinik <750m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1250m
Universität <6500m
Höhere Schule <8250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <8250m

Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Ofen

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 187 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1960

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 187
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,59
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktRoswitha Babitsch
Referenz ID1626/29303
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willhaben-Code: 989628410 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 09:39 Uhr

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