Charmanter Bungalow mit großem Garten in sehr ruhiger Lage - 2 Gehminuten vom Steinbrunner See entfernt

Charmanter Bungalow mit großem Garten, 2 Terrassen & Hauptwohnsitz möglich – maklerfrei
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in solider Ytong-Bauweise mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Doppelgrundstück in attraktiver Lage nahe dem Steinbrunner See.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und ein angenehmes Wohnklima. Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an heißen Sommertagen für erholsamen Schlaf.
Highlights der Immobilie:
* Ca. 135qm² Wohnfläche in massiver Ytong-Bauweise
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Klimatisiertes Hauptschlafzimmer
* Bramac-Ziegeldach mit sehr gut erhaltenem Dachstuhl
* Drei Kamine in ausgezeichnetem Zustand mit drei angeschlossenen und voll funktionsfähigen Öfen:
o Pelletofen (10 kW)
o verbauter Kaminofen
o Schwedenofen
* Zwei großzügige, überdachte Terrassen:
o eine mit Glasdach und automatischer Jalousie
o Morgensonne auf der einen Terrasse, Abendsonne auf der anderen
* Wunderschöner, großer Garten mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen
* Sehr großer, von außen begehbarer Dachboden als praktischer Stauraum
* Zwei neu errichtete Einfahrten mit Stellplätzen für mindestens drei Fahrzeuge
* Neuer Zaun
* Hauptwohnsitz möglich
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Umgebung in Steinbrunn. Der Kiosk sowie der beliebte Steinbrunner See sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Die ruhige Lage bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Pachtgrundstück
Die jährliche Pacht beträgt derzeit € 3.282,-, da es sich um ein Doppelgrundstück handelt. Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden, wodurch sich die Pachtkosten entsprechend reduzieren würden. Der Pachtvertrag läuft bis 2041 und wird von der Gemeinde Steinbrunn verwaltet.
Sonstiges
* Maklerfrei – keine Provision
* Sofortiges Interesse oder Besichtigungswünsche sind herzlich willkommen
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

2 Gehminuten vom Steinbrunner See