Dein Wohnglück im Grünen! Familienwohnhaus mit Vollkeller, riesengroßer Garten und ca 5km zum See!

90
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 1753470973
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€ 458.000Kaufpreis

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktMarcel Feller

Objektstandort

7064 Oslip, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundfläche
    2.375 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    Nach Vertragsabschluss
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
    2.137 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 458.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Renoviertes Einfamilienhaus in Oslip: ca. 90 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und ein beeindruckend großer Garten auf 2.375 m² Grund. Viel Platz ,Garagen, Freiflächen und Vollunterkellert (ca. 125 m²) mit Terrasse - naturnah im Burgenland und nur ca. 5 km bis zum See.


Lage

Oslip liegt im Bezirk Eisenstadt-Umgebung und verbindet pannonische Lebensqualität mit naturnaher Ruhe zwischen dem Ruster Hügelland und dem Leithagebirge. Die Umgebung ist geprägt von Weingärten, sanften Hügeln und herrlichen Ausblicken - ideale Voraussetzungen für alle, die gerne draußen unterwegs sind. In kurzer Zeit erreichen Sie den Neusiedler See, der mit Strandbädern, Segel- und Freizeitangeboten sowie seiner einzigartigen Schilflandschaft zu jeder Jahreszeit Erholung bietet.


Für die tägliche Mobilität sorgt eine gute Anbindung Richtung Eisenstadt sowie in die umliegenden Seegemeinden wie Rust oder Mörbisch. Mit dem Regionalbus (u. a. Linie 286) sind Eisenstadt und die Orte rund um den See bequem erreichbar. Ob Spaziergänge, Radfahren oder ein Abstecher zu den Heurigen und Weingütern der Region - hier wohnen Sie in einer der genussvollsten Gegenden des Nordburgenlands und genießen zugleich kurze Wege zu städtischer Infrastruktur in Eisenstadt.

Ausstattung

  • Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses überzeugt mit einer soliden Ziegel-Massivbauweise, Satteldach sowie einem praktischen Dachboden als zusätzliche Nutzfläche. Im Innenbereich schaffen pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden eine zeitgemäße Basis. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnalltag integriert. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Duschkabine und Fenster angenehm hell ausgeführt, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Für Ordnung und Stauraum sorgen ein Abstellraum sowie der großzügige Vollkeller mit ca. 125 m², ideal auch als Wasch-/Trockenraum oder für Hobby und Werkstatt. Ein Telefonanschluss ist vorhanden; die Immobilie wird teilmöbliert übergeben.

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 15,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gartenfläche: 2137 m²
  • Kellerfläche: 125 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Nach Vertragsabschluss
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 458000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 458000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 13740,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 16488,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 132,1
HWB Energieklasse: d
fGEE: 2,04
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMarcel Feller
Referenz ID0001011873
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willhaben-Code: 1753470973 | Zuletzt geändert: 31.05.2026, 21:30 Uhr

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