Einfamilienhaus mit grossem Garten

130 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 06:37 Uhr | willhaben-Code: 1187171882
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Grundriss 1 von 4
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€ 430.000€ 3.307,69/m²

Franz
User:in seit 08/2016
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Privatperson

Objektstandort

Wienerstrasse 2, 7052 Müllendorf, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    1.300 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    1.000 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 430.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 3.000
Zusatzinformation: Im Keller befindet sich ein Kellerstüberl mit Schwedenofen
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.307,69

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich auf der Durchzugsstrasse nach Eisenstadt. Es wurde 1960 gebaut. Südlich an das Haus schließt ein Garten mit 1000 m2 an.
Neben einem ausgebauten Dachgeschoss ist im Keller ein Kellerstüberl mit Schwedenofen eingerichtet.

Lage

Bushaltestelle 50m
Bahnhof 1,5 km
Autobahnauffahrt 2 km
Einkaufsmöglichkeiten BILLA und Eurospar 1,5 km
Ärztezentrum 500 m
Kindergarten 500 m
Volksschule 500 m

Sonstiges

Gemeindeamt mit Poststelle und Bankomat 500m

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 270,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 7,53
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Elektroheizung

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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Franz
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willhaben-Code: 1187171882 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 06:37 Uhr

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