Einfamilienhaus mit großem Garten Obstbaumbestand Holzbestand Nebengebäuden ohne Makler provisionsfrei

134 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 20:30 Uhr | willhaben-Code: 2046017118
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Grundriss 1 von 1
€ 239.000€ 1.783,58/m²

Thomas
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Privatperson

Objektstandort

Ziegelofengase 6, 7062 Sankt Margarethen im Burgenland, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    134 m²
  • Grundfläche
    1.019 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
    885 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Maklerprovision: 0%
Wohnbauförderung: Ja
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.783,58

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus unweit entfernt des Neusiedler Sees. Das Objekt wurde stückweise erweitert und in den 70er Jahren fertig gestellt. Das Haus sowie die Installationen, Elektrik, Gemäuer, Dachstuhl usw... sind in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Jedoch funktioniert alles einwandfrei. Die Fenster wurden schon einmal erneuert.

Der Garten ist für heutige Verhältnisse groß angelegt und es gibt einen Obstbaumbestand sowie einen nicht mehr genutzten Hühnerstall. Letzteres kann auch schnell entfernt werden.

Weiters befindet sich im Garten ein gemauertes Gebäude mit Strom- und Wasseranschluss sowie einige weitere Nebengebäude.

Im Haus inbegriffen sind 30 Kubikmeter Holz, vorwiegend Weißbuche. Damit können Sie das gesamte Haus die nächsten zwei Winter beheizen.

Ebenfalls ist eine Garage, ein Keller und eine Werkstatt vorhanden.

Lage

Arzt<500m

Bäckerei<500m

Pizzahaus<500m

Restaurant<500m

Friseur<500m

Fußballplatz<500m

Tennisplatz<500m

Fahrradwerkstatt<500m

Kinderspielplatz<1000m

Apotheke<1000m

Bank/Bankomat<1000m

Schule<1000m

Kindergarten<1000m

Lebensmittel<1500m

Badeteich<1500m

Familypark<8000m

Sonstiges

Privatverkauf- keine Maklergebühren

Energieausweis vorhanden

Holz für mindestens 2 Winter

Holzzentralheizung

zwei Abstellräume

drei Schlafzimmer

Baumbestand: Apfel, Birne, Zwetschke, Pflaume, Walnuss, Marille, Kirsche

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 303,3
fGEE: 5,89
Heizung: Gasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Thomas
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willhaben-Code: 2046017118 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 20:30 Uhr

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