Exklusives Doppelhaus zur Anlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche210 m²
- Grundfläche780 m²
- Zimmer7
- Gesamtfläche301 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zwei Häuser, ein Zuhause!
Zwei moderne Doppelhaushälften stehen zum Verkauf. Ein gesamtes Doppelhaus bietet die perfekte Gelegenheit für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
- zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 104 m² Wohnfläche
- große Doppelgaragen für jede Einheit
- eigene Gärten und Terrassenflächen
- 3-4 Zimmer
- Fußboden- und Wandheizung
Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Lage
Müllendorf überzeugt durch seine attraktive Lage im nördlichen Burgenland. Die Gemeinde liegt nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt und bietet somit schnellen Zugang zu städtischer Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung ist geprägt von der erholsamen Natur mit weitläufigen Grünflächen, die zum Radfahren, Laufen oder Spaziergängen einladen. Der Neufelder See liegt nur ca. 8 Minuten entfernt und bietet besonders an heißen Tagen Abkühlung und Spaß für die ganze Familie.
Müllendorf vereint somit die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu Eisenstadt und bietet hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige.
Ausstattung
Die Doppelhaushälften sind mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Über Fußboden- und teilweise Wandheizung wird für angenehme Temperatur gesorgt. Jeder Raum verfügt über eine eigene Temperaturregelung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für eine hohe Luftqualität und erhöht den Wohnkomfort.
Bereits vorhandene, hochwertige Einbauküchen inklusive der Elektrogeräte erleichtern den Einzug.
Dreifach-verglaste Fenster sind mit Jalousien in den Schlafräumen und Raffstores in den Wohnräumen ausgestattet. Diese sind elektrisch zu steuern.
Die Nutzwasser-Zirkulationsleitung garantiert sofortiges, warmes Wasser und ein zentraler Wasserenthärter mit Trinkwasser-Bypass ist vorhanden. Der unterirdische Regenwasserbehälter kann zur Bewässerung des Gartens genutzt werden.
Eine Klimaanlage, Alarmanlagen und eine Wallbox-Ladestation für E-Autos sind bereits vorbereitet.
- 20cm Vollwärmeschutz
- LED Innen- und Außenbeleuchtung
- Blitzschutzanlage
- Terrassenfläche: 13,00 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Gesamtfläche: 301 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 1150000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 1150000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 34500,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 41400,00 Eur
Insgesamt ungefähr: EUR 2.000,- /Jahr/Einheit.
Monatliches Akonto an Betriebskosten: das monatliche Betriebskostenakonto, wird auf der Rechnung an die Mieter in Höhe von 160 EUR (später jährlich abgerechnet)
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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