Gepflegter Bungalow mit 4 Zimmern, Kamin, 2 Stellplätzen und Keller!

80 m²
4 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 14:49 Uhr | willhaben-Code: 1427236515
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€ 449.900€ 5.623,75/m²

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KontaktThomas Kainz

Objektstandort

7082 Donnerskirchen, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Grundfläche
    599 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    160 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.623,75

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - gepflegter Bungalow in Donnerskirchen


In Donnerskirchen erwartet Sie ein gepflegter Bungalow, der angenehmes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage im Burgenland miteinander verbindet. Auf rund 80 m² Wohnfläche und mit insgesamt vier Zimmern bietet dieses Haus vielseitige Möglichkeiten: ob als gemütliches Zuhause für Paare, als überschaubarer Lebensmittelpunkt für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort für alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.


Der Bungalow überzeugt mit einer Ausstattung, die den Alltag komfortabel macht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine gute Grundlage für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Für wohlige Wärme sorgen die Zentralheizung mit Gas sowie ein Kamin, der an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.


Auch die sanitäre Ausstattung ist praktisch gestaltet: Zwei Bäder und zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über ein bodenlanges Fenster mit Ausgang auf den Balkon und ist mit einer Badewanne, einer Sauna sowie einer Dusche ausgestattet. So können Sie je nach Stimmung zwischen einem entspannten Bad, einer erfrischenden Dusche oder einem Saunagang wählen.


Dieses Haus ist voll unterkellert und bietet somit viele weitere Vorteile!
Abstellräume, Waschküche, Werkstatt sowie ein eigener Wohnbereich mit Bad/Wc sind vorhanden.


Zwei Stellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für bequemes Parken direkt beim Haus. Ob für das eigene Fahrzeug, Besuch oder zusätzliche Flexibilität im Alltag - die Parkmöglichkeiten sind ein wertvoller Vorteil.


Die Lage in Donnerskirchen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit. Bus und Bahnhof ermöglichen eine praktische Anbindung an die umliegenden Orte und darüber hinaus. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist bequem erreichbar.


Dieser gepflegte Bungalow bietet eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause im Burgenland zu erfüllen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und lassen Sie sich vor Ort von ihrem Wohnkomfort und ihrer angenehmen Ausstrahlung überzeugen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Traumhaft gelegen in Donnerskirchen im schönen Burgenland. Apotheke, Bank und Geldautomat befinden sich in der Nähe. Auch Bus und Bahnhof sind gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <4000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Flächen

  • Kellerfläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-01
  • Energiepass HWB: 73.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 73,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Raiffeisenstrasse 27071 Rust
KontaktThomas Kainz
Referenz ID3836/214
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